Handee

Appartement T2 neuf à Le Barcarès — LES VOILES D'OR

BOULEVARD DU 14 JUILLET• 66420 Le Barcarès •COGEDIM
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4 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

66420 Le Barcarès • Pyrénées-Orientales

Programme LES VOILES D'OR
Actable Livraison 1er trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

40 m²

Niveau

1er étage

Orientation

NORD

Référence

C102

Annexes et extérieurs

3 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 218

+ 13 750 €
Parking
Stationnement

Réf. 250

+ 13 750 €
Balcon
Extérieur

Réf. 1 • 17.1 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue LLI LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

187 500 €

Composition du prix

Appartement 160 000 €
Annexes incluses + 27 500 €
Total affiché 187 500 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

171 875 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

BOULEVARD DU 14 JUILLET

Ville

66420 Le Barcarès

Pyrénées-Orientales • Occitanie

Livraison prévue

1er trimestre 2027

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

COGEDIM

À propos du programme

Vivre au cœur de vastes espaces arborés, à quelques minutes à pieds des plages de la Méditerranée… voici le privilège ultime que vous invite à goûter Les Voiles d’Or. Dans ce quartier au caractère résidentiel, la résidence permet de joindre l’utile à l’agréable dans un florilège d’avantages à vivre au quotidien.

Les appartements prolongent le plaisir de vivre à l’extérieur, sur de belles terrasses ou balcons ensoleillés ouverts sur la nature, vers la mer et le Canigou.

Une co-promotion  Némésis Promotion.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Vidéophone

Résidence entièrement close

Parking couvert

Cœur d’îlot paysager

Local à vélo

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RT 2012

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

24 min en voiture de la gare

Commerces :

8 min à pied

Écoles :

6 min à pied

Universités :

1h21 en transports

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement C102

66420 Le Barcarès

Disponible à l'achat

Prix du logement

187 500 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

COGEDIM

1er trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire