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Vacancéole - Les Chalets de l'Isard - programme neuf à Les Angles (66210, Occitanie)
Route du Pla Del Mir•66210 Les Angles•Pierre & Sens
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10 photos
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Navigation du programme
Vacancéole - Les Chalets de l'Isard
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Route du Pla Del Mir
Ville
66210 Les Angles
Pyrénées-Orientales • Occitanie
Livraison prévue
4ème trimestre 2012
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Pierre & Sens
À propos du programme
Programme situé au cœur des Pyrénées catalanes, dans une station dynamique et ensoleillée.
La résidence présente une architecture montagnarde affirmée, pensée pour une exploitation touristique pérenne et multi-saisons.
Située à proximité immédiate de Font-Romeu / Pyrénées 2000, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux pistes et aux remontées mécaniques via navettes ou courts trajets.
Elle se trouve à proximité directe des commerces, services et animations de la station : restaurants, location et écoles de ski, centre sportif et thermal.
L'environnement naturel est préservé et apprécié aussi bien en hiver qu'en été pour la randonnée, le VTT, les activités familiales et le bien-être.
Le positionnement conjugue attractivité touristique, accessibilité et tranquillité, favorable à une occupation régulière tout au long de l'année.
La résidence est à taille humaine, fonctionnelle et conviviale.
Elle propose des chalets et appartements adaptés à une clientèle familiale et de groupes.
Les logements sont meublés, équipés et pensés pour un usage touristique dans un esprit montagnard chaleureux.
Des équipements collectifs sont prévus, notamment une piscine chauffée et des espaces détente de qualité.
La résidence répond aux attentes du tourisme de montagne actuel en termes de confort, praticité et authenticité.
La station est reconnue pour son ensoleillement et son positionnement quatre saisons, constitutifs d'un contexte favorable à la durabilité du projet.
Le programme s'inscrit comme un actif de montagne équilibré et accessible, recherché sur le marché de la montagne.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
