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Appartement T1 neuf à Albi — CAMPUS 39
39 rue des Pavillons• 81000 Albi •Le Groupe Gambetta
1 photos
Plan
Plan
1 photo•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
81000 Albi • Tarn
Programme CAMPUS 39
Actable à partir du 15 octobre 2026 Livraison 2ème trimestre 2028 home
Type
Appartement
bed
Typologie
Studio
square_foot
Surface
20 m²
stairs
Niveau
Rez-de-chaussée
tag
Référence
009
Solutions d'investissement disponibles
weekend Meublé
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
107 000 €
Composition du prix
Appartement 107 000 €
Total affiché 107 000 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
39 rue des Pavillons
Ville
81000 Albi
Tarn • Occitanie
Livraison prévue
2ème trimestre 2028
Actabilité
Le programme sera actable à partir du 15 octobre 2026
Classe énergie
Promoteur
Le Groupe Gambetta
À propos du programme
Un investissement durable au coeur d'ALBI !
La résidence propose 54 studios et 2 T2, tous meublés, conçus pour répondre aux besoins concrets des étudiants : s'installer rapidement, travailler dans de bonnes conditions et vivre dans un espace optimisé.
Campus 39 intègre également trois salles communes, avec trois ambiances complémentaires, pour couvrir les usages clés du quotidien : se retrouver, travailler, partager un moment.
Une résidence étudiante à taille humaine et à l'architecture authentique !
Campus 39 s'inscrit naturellement dans le paysage albigeois avec une signature durable.
Les façades associent brique de parement, enduit beige et menuiseries gris clair, surmontées d'une toiture en tuiles, dans la continuité du quartier.
L'ensemble est rythmé par de grandes ouvertures qui renforcent la luminosité du bâtiment.
L'agencement a été pensé pour aller à l'essentiel : circulations claires, accès évidents, organisation fonctionnelle.
Un espace propice à la réussite : un espace de coworking offre un cadre calme, structuré et convivial, idéal pour réviser efficacement, travailler en groupe ou avancer sereinement sur les projets dans une atmosphère moderne et chaleureuse.
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement 009
81000 Albi
Disponible à l'achatPrix du logement
107 000 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
2ème trimestre 2028
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
