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Cap West - Carquefou Maubreuil - programme neuf à Carquefou (44470, Pays de la Loire)
5 Allée de Maubreuil•44470 Carquefou•Pierre & Sens
3 photos
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Navigation du programme
Cap West - Carquefou Maubreuil
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
5 Allée de Maubreuil
Ville
44470 Carquefou
Loire-Atlantique • Pays de la Loire
Livraison prévue
4ème trimestre 2013
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Pierre & Sens
À propos du programme
La résidence CAP WEST est située à Carquefou, au sein de la métropole nantaise.
Ce secteur bénéficie d’un environnement dynamique porté par de nombreux pôles économiques (zone industrielle de Carquefou, zone d’activités La Fleuriaye, proximité de Nantes et de ses axes routiers structurants).
L’accès est rapide vers Nantes, l’autoroute A11 et le périphérique.
La commune est également desservie par les transports en commun de la métropole, facilitant les déplacements des résidents.
Carquefou offre un cadre de vie recherché : ville résidentielle, verdoyante, dotée d’équipements culturels, sportifs et universitaires, soutenant l’attractivité locative.
La gestion de la résidence CAP WEST est confiée à un exploitant professionnel spécialisé dans les résidences services.
Le gestionnaire assure l’exploitation quotidienne du site, l’accueil des résidents, l’entretien du bâtiment et la maintenance des équipements.
La présence d’un gestionnaire dédié garantit une continuité d’exploitation et une gestion locative déléguée.
Carquefou est portée par une croissance économique régulière, un bassin d’emplois solide et un développement constant des infrastructures.
La localisation de la résidence et la demande locative durable (actifs, étudiants, jeunes salariés) constituent des indicateurs favorables à une exploitation pérenne.
Dans ce contexte, la résidence CAP WEST s’inscrit dans une perspective de stabilité et de maintien du taux d’occupation, renforçant la viabilité du modèle sur le long terme.
La résidence bénéficie d’un environnement calme et bien desservi.
Elle attire une clientèle locative professionnelle et active.
Les logements sont équipés et adaptés aux séjours courts ou moyens.
Le marché local est dynamique et soutenu par Nantes Métropole.
Ces éléments contribuent à maintenir l’attractivité et la sécurité locative.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
