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Ô Grand-Lieu - programme neuf à La Chevrolière (44118, Pays de la Loire)
25-27-29, rue du Stade•44118 La Chevrolière•EUROPEAN_HOMES
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Ô Grand-Lieu
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Offre commerciale : OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Adresse
25-27-29, rue du Stade
Ville
44118 La Chevrolière
Loire-Atlantique • Pays de la Loire
Livraison prévue
2ème trimestre 2026
Classe énergie
Promoteur
EUROPEAN_HOMES
Offres en cours
Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
À propos du programme
"Ô Grand-Lieu": résidence sécurisée de 28 appartements (2 à 4 pièces) à 10 min du périphérique Sud de Nantes, avec des espaces extérieurs privés et un bel espace paysager commun.
La Chevrolière, cadre préservé proche du lac de Grand Lieu, offre une qualité de vie exceptionnelle, nichée près de la mairie, Ô Grand-Lieu permet un accès facile aux commerces, services, transports, écoles et installations sportives.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
voice_chat
Interphone
self_improvement
Résidence entièrement close
deceased
Cœur d’îlot paysager
bike_lane
Parking à vélo
Ses points forts
Ce qui rend ce programme unique
temp_preferences_eco
RE 2020
Plan 3D
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Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.
Quartier
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À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
Moins de 31 min en bus de la gare
Commerces :
Moins de 5 min à pied
Écoles :
Moins de 9 min à pied
Universités :
Moins de 28 min en transports
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
