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Maison T2 neuf à La Limouzinière — Le Domaine de Bellevue
A l'angle de Belle Vue et la rue de la Moncire• 44310 La Limouzinière •EUROPEAN_HOMES
3 photos
Plan
Plan
3 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
44310 La Limouzinière • Loire-Atlantique
Offre commerciale : OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Programme Le Domaine de Bellevue
Livraison 4ème trimestre 2027 home
Type
Maison
bed
Typologie
1 chambre /T2
square_foot
Surface
43 m²
stairs
Niveau
Rez-de-chaussée
tag
Référence
M015
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue gavel Jeanbrun
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
154 900 €
Composition du prix
Appartement 154 900 €
Total affiché 154 900 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Offre commerciale : OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Voir le programme Adresse
A l'angle de Belle Vue et la rue de la Moncire
Ville
44310 La Limouzinière
Loire-Atlantique • Pays de la Loire
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
EUROPEAN_HOMES
Offres en cours
Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
À propos du programme
Le Domaine de Bellevue est un projet de construction situé à La Limouzinière, rue de la Moncire.
Le projet comprend 16 maisons individuelles de plain-pied de 2 ou 3 pièces et 4 Villas-Jardins de 3 pièces duplex.
Les Villas-Jardins proposent des maisons d'environ 60 m² avec un jardin privatif engazonné.
European Homes développe ce projet et met en avant son concept des Villas-Jardins.
Le Domaine de Bellevue est situé entre Nantes et Challans, à proximité de la D63.
L’école maternelle et primaire se trouve à environ 14 minutes à pied, le collège à 31 minutes en bus (ligne 312) et le futur lycée prévu en 2026 sera accessible en 34 minutes en bus (lignes 312 ou 313).
Une supérette et une boucherie sont à environ 2 minutes en voiture ou 12 minutes à pied, un cabinet médical à 9 minutes en voiture, et un hypermarché avec Drive ainsi qu’une pharmacie à 13 minutes en voiture.
La salle des sports est à environ 11 minutes à pied et propose des terrains de football et de tennis.
Un cinéma et un parc aquatique se trouvent à moins de 13 minutes en voiture.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est à environ 11 minutes en voiture et Nantes et Challans à environ 25 minutes chacun.
Le projet propose un cadre de vie paisible au contact de la nature.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
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Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
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A retenir
Maison M015
44310 La Limouzinière
Disponible à l'achatOFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Prix du logement
154 900 €
T.T.C t.v.a 20%
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Livraison
4ème trimestre 2027
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
