local_parking
Parking Simple
StationnementRéf. P113
Maison T5 neuf à Pornichet — L'écrin - Maisons
Avenue de Prieux• 44380 Pornichet •EUROPEAN_HOMES
3 photos
Plan
Plan
3 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
44380 Pornichet • Loire-Atlantique
Offre commerciale : JUSQU'À 52 000 € DE REMISE SUR LES MAISONS 5 PIECES** !
Programme L'écrin - Maisons
Livraison 2ème trimestre 2027 home
Type
Maison
bed
Typologie
4 chambres /T5
square_foot
Surface
90 m²
stairs
Niveau
Rez-de-chaussée
explore
Orientation
Nord
tag
Référence
M003
Annexes et extérieurs
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
575 000 €
Composition du prix
Appartement 575 000 €
Total affiché 575 000 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Offre commerciale : JUSQU'À 52 000 € DE REMISE SUR LES MAISONS 5 PIECES** !
Voir le programme Adresse
Avenue de Prieux
Ville
44380 Pornichet
Loire-Atlantique • Pays de la Loire
Livraison prévue
2ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
EUROPEAN_HOMES
Offres en cours
Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.
JUSQU'À 52 000 € DE REMISE SUR LES MAISONS 5 PIECES** !
À propos du programme
Découvrez "L'Écrin", notre nouvelle réalisation de grand standing, intimiste et contemporaine.
Pensée comme un domaine préservé en plein cœur de ville, elle propose un environnement arboré à deux pas des plages.
Le programme propose des maisons 5 pièces à Pornichet.
Il s'agit de maisons contemporaines au format de maisons de ville offrant le confort du neuf.
Elles permettent de bénéficier d'une maison avec jardin au calme, proches des Halles et des commerces.
Les maisons comprennent terrasse, jardin privatif et garage.
Au rez-de-chaussée, le séjour d'environ 25 m2 donne sur la terrasse et un jardin d'au moins 110 m2.
L'accès de plain-pied s'effectue par une baie vitrée équipée d'un volet roulant.
Ce niveau comprend également une cuisine ouverte, une salle d'eau et un placard intégré.
Au premier étage, quatre chambres d'environ 10 m2 sont distribuées autour d'un palier central desservant une seconde salle de bain avec toilette.
Les maisons répondent à la norme énergétique RE2020.
Il reste trois maisons de 5 pièces.
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Maison M003
44380 Pornichet
Disponible à l'achatJUSQU'À 52 000 € DE REMISE SUR LES MAISONS 5 PIECES** !
Prix du logement
575 000 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
2ème trimestre 2027
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
