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Cottage Océan - programme neuf à Saint-Brevin-les-Pins (44250, Pays de la Loire)
85 avenue du Président Roosevelt•44250 Saint-Brevin-les-Pins•CREDIT AGRICOLE
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Cottage Océan
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
85 avenue du Président Roosevelt
Ville
44250 Saint-Brevin-les-Pins
Loire-Atlantique • Pays de la Loire
Livraison prévue
4ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
CREDIT AGRICOLE
À propos du programme
COTTAGE OCÉAN est une nouvelle résidence située à Saint-Brevin-les-Pins, en Loire-Atlantique.
Niché sur la côte de Jade, à seulement 3 minutes à pied de l’océan et des commerces, le programme bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement naturel, calme et arboré.
Saint-Brevin-les-Pins séduit par sa qualité de vie, ses plages de sable fin, ses forêts de pins et sa proximité avec Saint-Nazaire et l’agglomération nantaise.
La commune est accessible en moins d’une heure de Nantes par la route ou le train, via la gare de Saint-Nazaire située à une quinzaine de kilomètres.
La résidence propose 17 appartements neufs, du 2 au 3 pièces, tous prolongés par des extérieurs — balcons, terrasses ou jardins privatifs.
Le projet accorde une attention particulière à l’architecture et à l’intégration paysagère et respecte les dernières normes environnementales avec une certification RE2020 prévue, garantissant confort thermique, performance énergétique et qualité de construction.
Quartier
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Informations importantes
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Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
