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DOMAINE CODALIA - programme neuf à Vallet (44330, Pays de la Loire)
0018 BD EVARISTE DEJOIE•44330 Vallet•Edouard Denis
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Navigation du programme
DOMAINE CODALIA
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
0018 BD EVARISTE DEJOIE
Ville
44330 Vallet
Loire-Atlantique • Pays de la Loire
Livraison prévue
2ème trimestre 2029
Classe énergie
Promoteur
Edouard Denis
À propos du programme
Lancement commercial le 13 mars 2026.
Le Domaine Codalia est situé au centre de Vallet, à 15 minutes du périphérique nantais et à peine plus pour rallier Cholet en voiture.
Il se trouve à environ 350 mètres de la place Charles-de-Gaulle.
Commerces, services et groupes scolaires jusqu'au collège sont accessibles à pied ou à vélo.
Les bâtiments, habillés de bois noble, s'insèrent en lisière du bourg et prennent place dans un écrin de verdure paysager.
Deux édifices à taille humaine offrent, en rez-de-jardin, des stationnements couverts.
Les appartements, du 2 au 5 pièces aux surfaces variées, sont tous desservis par ascenseurs.
Les logements sont prolongés de balcons ou de terrasses.
Les logements sont économes en énergie et conformes à la Réglementation Environnementale 2020.
Les logements peuvent être aménagés selon des options.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
