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LES VERGERS DE L'ANGLAISERIE - programme neuf à Verrières-en-Anjou (49480, Pays de la Loire)
15, Rue Victor Hugo•49480 Verrières-en-Anjou•EUROPEAN_HOMES
3 photos
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Navigation du programme
LES VERGERS DE L'ANGLAISERIE
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
15, Rue Victor Hugo
Ville
49480 Verrières-en-Anjou
Maine-et-Loire • Pays de la Loire
Livraison prévue
4ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
EUROPEAN_HOMES
À propos du programme
Verrières-en-Anjou, aux portes d’Angers, est une commune recherchée offrant un cadre de vie privilégié.
Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, elle permet de profiter de l’attractivité de la métropole, de son bassin d'emplois, de ses universités et de ses équipements tout en bénéficiant d’un environnement paisible et arboré.
Cette commune est adaptée aux jeunes actifs, aux familles et aux seniors.
Le programme Les Vergers de l'Anglaiserie est idéalement situé à Verrières-en-Anjou, à proximité des commerces et services du quotidien.
Le centre-bourg est accessible en quelques minutes à pied ou à vélo.
Les écoles maternelle, primaire et collège se trouvent à proximité et le lycée est accessible en quelques minutes en voiture.
Les commerces de proximité, dont une boulangerie, une pharmacie et un supermarché, facilitent le quotidien.
Le centre commercial Espace Anjou est accessible en voiture.
Des équipements sportifs, des espaces verts et des chemins de promenade sont facilement accessibles.
Les déplacements vers Angers sont facilités par les transports en commun desservant le centre-ville en environ 20 minutes ainsi que par la proximité des grands axes routiers.
Le programme propose 63 logements aux prestations soignées.
La résidence se compose de 29 appartements 2 pièces, 30 appartements 3 pièces et 4 appartements 4 pièces, tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia.
Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement.
L’implantation au cœur d’un espace arboré offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité.
Fort de plus de 50 ans d’expérience en immobilier résidentiel, European Homes porte ce projet.
Le neuf bénéficie de frais de notaire réduits et de meilleures performances énergétiques.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
