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VILLA GARANCE - programme neuf à Bonchamp-lès-Laval (53960, Pays de la Loire)
0017 RTE DU MANS•53960 Bonchamp-lès-Laval•NEXITY
2 photos
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VILLA GARANCE
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
0017 RTE DU MANS
Ville
53960 Bonchamp-lès-Laval
Mayenne • Pays de la Loire
Livraison prévue
4ème trimestre 2026
Classe énergie
Promoteur
NEXITY
À propos du programme
La résidence VILLA GARANCE est un programme immobilier neuf situé à Bonchamp‑lès‑Laval.
Ce logement neuf de 3 pièces est proposé au prix de 175 000 € avec une livraison prévue fin 2026.
Un lot est disponible ; le bien n'inclut pas de parking, de terrasse ni de cave.
La commune se trouve à 15 minutes du centre‑ville de Laval et bénéficie de liaisons ferroviaires vers Paris en environ 1h10.
Bonchamp‑lès‑Laval est proche de Rennes, du Mans et d'Angers et constitue une agglomération à taille humaine accueillant près de 5 000 étudiants.
Le territoire économique est dynamique avec près de 3 000 entreprises implantées, parmi lesquelles Lactalis, Bridor, Mann + Hummel et Valeo.
Ce programme immobilier neuf et cette résidence neuve conviennent aux acquéreurs recherchant un logement neuf dans un environnement actif et connecté.
Les caractéristiques du bien (3 pièces, prix, date de livraison et absence d'équipements extérieurs) permettent d'évaluer rapidement son adéquation au projet d'achat ou d'investissement.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
