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Parking
StationnementRéf. 1143
Appartement T2 neuf à Fontenay-le-Comte — Les Hauts de Fontenay
15 RUE DE L'ALOUETTE• 85200 Fontenay-le-Comte •Les Nouveaux Constructeurs
2 photos
Plan
Plan
2 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
85200 Fontenay-le-Comte • Vendée
Programme Les Hauts de Fontenay
Livraison 4ème trimestre 2027 home
Type
Appartement
bed
Typologie
1 chambre /T2
square_foot
Surface
39 m²
stairs
Niveau
1er étage
explore
Orientation
Nord
tag
Référence
A107
Annexes et extérieurs
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Parking
StationnementRéf. 1144
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue percent T.V.A Reduite
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
143 318 €
Composition du prix
Appartement 143 318 €
Total affiché 143 318 €
Prix selon le montage
TVA 5,5%
Sous conditions de ressources et d’éligibilité.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
15 RUE DE L'ALOUETTE
Ville
85200 Fontenay-le-Comte
Vendée • Pays de la Loire
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs
À propos du programme
Découvrez en avant-première la résidence "Les Nouveaux Constructeurs" à Fontenay-le-Comte!
Implantée dans la charmante commune de Fontenay-le-Comte, au coeur du département de la Vendée, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement idéal.
Fontenay-le-Comte est une ville d'art et d'histoire, réputée pour son centre historique classé en secteur sauvegardé.
La résidence "Les Nouveaux Constructeurs" s'intègre parfaitement dans ce cadre privilégié.
Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette réalisation de 2 petites résidences à l'architecture traditionnelle propose 64 appartements, du studio au 3 pièces.
Les espaces extérieurs, tels que balcons, terrasses et jardins, permettent à chaque appartement de profiter des attraits du grand air.
Avec des prix attractifs, cette résidence constitue une belle opportunité pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié.
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement A107
85200 Fontenay-le-Comte
Disponible à l'achatPrix du logement
143 318 €
T.T.C t.v.a 20%
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Loyer estimé --
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Livraison
4ème trimestre 2027
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
