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Domaine de l'Yon - programme neuf à La Roche-sur-Yon (85000, Pays de la Loire)

281 Rue Olof Palme85000 La Roche-sur-YonLes Nouveaux Constructeurs
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Domaine de l'Yon

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

281 Rue Olof Palme

Ville

85000 La Roche-sur-Yon

Vendée • Pays de la Loire

Livraison prévue

1er trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

Les Nouveaux Constructeurs

À propos du programme

Découvrez en avant-première la résidence "Les Nouveaux Constructeurs" à La Roche-sur-Yon !
Située au coeur de la Vendée, La Roche-sur-Yon est une ville dynamique et stratégique, à seulement 30 minutes des plages et à 50 minutes de Nantes.
Bien desservie par le TGV et connectée directement au réseau autoroutier, elle représente le principal pôle économique du département et fait partie intégrante de la région Atlantique.
Grâce à ses projets urbains ambitieux, son réseau associatif riche et l'implication active de ses habitants, La Roche-sur-Yon se distingue par une énergie et une vitalité exceptionnelles.
Ce projet immobilier s'inscrit dans la continuité du succès du projet "Les Nouveaux Constructeurs" avec la réalisation en cours du "Parc de l'Étang".
Idéalement situé dans le quartier calme et verdoyant du Bourg-sous-La Roche, il se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville.
Vous bénéficierez ainsi de la proximité des commerces, services, écoles, médiathèque et cabinets médicaux tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable.
Ce quartier en plein essor, soutenu par un projet de réaménagement du centre historique, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, renforçant son identité locale et son dynamisme commercial.
La résidence "Les Nouveaux Constructeurs" propose 4 bâtiments totalisant 83 appartements allant du 2 au 4 pièces.
La plupart des logements bénéficient d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant et de la tranquillité des lieux.
Avec des prix attractifs, ce programme est une occasion idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement, tout en étant à proximité des équipements et services essentiels.
Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir en avant-première cette belle réalisation et profiter du meilleur choix !

Quartier

Comprendre l'environnement du programme

Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.

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55 logements trouvés

Annexes
Chambres
Étage
Budget
Surface
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Disponible

134 700 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

Les Nouveaux Constructeurs

1er trimestre 2028

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Disponible

145 600 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

Les Nouveaux Constructeurs

1er trimestre 2028

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Disponible

145 600 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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Les Nouveaux Constructeurs

1er trimestre 2028

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Disponible

145 600 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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Les Nouveaux Constructeurs

1er trimestre 2028

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Disponible

146 600 €

Mensualité totale

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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Les Nouveaux Constructeurs

1er trimestre 2028

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Disponible

146 600 €

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Les Nouveaux Constructeurs

1er trimestre 2028

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Disponible

146 600 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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Les Nouveaux Constructeurs

1er trimestre 2028

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Disponible

146 600 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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Les Nouveaux Constructeurs

1er trimestre 2028

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Disponible

149 300 €

Mensualité totale

--

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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Les Nouveaux Constructeurs

1er trimestre 2028

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Disponible

149 800 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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Les Nouveaux Constructeurs

1er trimestre 2028

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Disponible

149 800 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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Les Nouveaux Constructeurs

1er trimestre 2028

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Disponible

150 800 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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Les Nouveaux Constructeurs

1er trimestre 2028

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Disponible

150 800 €

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  2. Étape 2

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Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire