local_parking
PARKING COUVERT
StationnementRéf. 8004
+ 10 000 €
Appartement T3 neuf à Les Herbiers — Le Domaine des Sablières
0050 AV . DE CHOLET• 85500 Les Herbiers •NEXITY
3 photos
Plan
Plan
3 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
85500 Les Herbiers • Vendée
Programme Le Domaine des Sablières
Livraison 4ème trimestre 2027 home
Type
Appartement
bed
Typologie
2 chambres /T3
square_foot
Surface
62 m²
stairs
Niveau
Rez-de-chaussée
explore
Orientation
EST SUD
tag
Référence
1004
Annexes et extérieurs
yard
Jardin
ExtérieurRéf. 1 • 114 m²
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue apartment LLI gavel Jeanbrun apartment LLI + Jeanbrun apartment LLI + Meublé
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
224 000 €
Composition du prix
Appartement 214 000 €
Annexes incluses + 10 000 €
Total affiché 224 000 €
Prix selon le montage
LLI TVA 10%
Selon le montage LLI retenu pour le lot.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
0050 AV . DE CHOLET
Ville
85500 Les Herbiers
Vendée • Pays de la Loire
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
NEXITY
À propos du programme
En avant première ! Entre ville et verdure, vivez l'équilibre parfait en Vendée !
Idéalement située entre Cholet et La Roche-sur-Yon, à seulement 1h d'Angers, de Nantes et des Sables-d'Olonne, Le Domaine des Sablières vous ouvre les portes d'un territoire authentique.
Découvrez notre résidence idéalement située à proximité des commerces, services, écoles et des grands axes routiers. Elle a été pensée pour répondre aux attentes de confort et de modernité et propose des appartements du 2 au 3 pièces, tous prolongés d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin.
Les prestations de qualité sont au RDV : carrelage ou stratifié, ascenseur, parkings ...
Les Herbiers, ville attractive et en plein essor, séduit par son cadre de vie agréable, son tissu économique et ses équipements.
A seulement 20mn du Puy du Fou et à moins d'1h de la côte atlantique, la commune offre un parfait équilibre entre nature, et dynamisme économique.
Que vous souhaitez habiter ou réaliser un investissement locatif, contactez nous!
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement 1004
85500 Les Herbiers
Disponible à l'achatPrix du logement
224 000 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
4ème trimestre 2027
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
