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Goélia - Saint Gilles Croix de Vie - La Grande Plage - programme neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800, Pays de la Loire)

1 Avenue de l'astre marin•85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie•Pierre & Sens
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20 photos

Navigation du programme

Goélia - Saint Gilles Croix de Vie - La Grande Plage

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

1 Avenue de l'astre marin

Ville

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Vendée • Pays de la Loire

Livraison prévue

4ème trimestre 2011

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

Pierre & Sens

À propos du programme

Programme de construction situé à proximité du port de plaisance et à seulement 400 m des plages de sable fin. Accès rapide (environ 1,5km) au centre-ville, aux commerces, marchés locaux et restaurants en bord de mer. À 5 min de la gare SNCF (liaison directe vers Nantes) et à 1h15 de l’aéroport de Nantes Atlantique. Résidence à l’architecture vendéenne, composée d’appartements avec balcon ou terrasse (du studio au T3).
Prix moyen autour de 4 000 €/m². Logements entretenus, régulièrement rénovés selon les standards du tourisme balnéaire (mobilier, décorations, équipements). Bonne fréquentation touristique, notamment l’été et pendant les vacances scolaires. Rentabilité locative moyenne de 5 %, avec loyers versés dans le cadre d’un bail commercial.
Gestion assurée par Goélia : accueil, entretien, locations pris en charge. Loyers garantis, que le bien soit occupé ou non. Les charges courantes sont prises en charge par le syndic : NEXITY, dans le cadre du bail commercial. Elles sont dans un premier temps avancées par le propriétaire, puis remboursées l’année suivante. Bail commercial sécurisé jusqu’en 2030, garantissant une visibilité à long terme.
Un placement serein dans une station balnéaire familiale et dynamique. Investissement clé en main, sans contraintes de gestion. Profite du fort attrait touristique de la Vendée avec un bon équilibre entre plaisir personnel et rendement.

Quartier

Comprendre l'environnement du programme

Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

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    2

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  3. Étape 3

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    3

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Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire