Handee

Appartement T3 neuf à Saint-Hilaire-de-Riez — Domaine des Aubrais - Apparts

0000 CHE M. DES AUBRAIS• 85270 Saint-Hilaire-de-Riez •NEXITY
Plan
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Plan
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2 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

85270 Saint-Hilaire-de-Riez • Vendée

Programme Domaine des Aubrais - Apparts
Livraison 3ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

64 m²

Niveau

1er étage

Orientation

EST

Référence

1103

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
PARKING EXT
Stationnement

Réf. 8032

+ 8 000 €
PARKING EXT
Stationnement

Réf. 8031

+ 8 000 €

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue LLI Jeanbrun LLI + Jeanbrun LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

233 000 €

Composition du prix

Appartement 217 000 €
Annexes incluses + 16 000 €
Total affiché 233 000 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

213 583 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

0000 CHE M. DES AUBRAIS

Ville

85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Vendée • Pays de la Loire

Livraison prévue

3ème trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

NEXITY

À propos du programme

Nouvelle résidence à Saint-Hilaire-de-Riez, cette charmante station balnéaire située sur la côte vendéenne et bénéficiant de l'attractivité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie !
Découvrez sa future résidence neuve proposant 8 appartements de 2 et 3 pièces aux prestations soignées.
Ils sont tous prolongés d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter de l'air marin et d'une vue dégagée sur l'environnement végétal.
St Hilaire-de-Riez c'est aussi une ville en bord de mer avec ses 13 km de plages de sable fin, d'un cadre naturel avec ses forêts de pins et ses marais salants, et de sa proximité directe avec le dynamisme de St Gilles Croix de Vie.
Le Domaine des Aubrais offre une rare opportunité de vivre dans un cadre bucolique entre océan et nature.
Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif ?
*Eligibilité PTZ, et LMNP avec un pack meublé.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement 1103

85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Disponible à l'achat

Prix du logement

233 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Cash-flow mensuel

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Trouver un conseiller

Livraison

NEXITY

3ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire