local_parking
04
StationnementRéf. 04
Appartement T2 neuf à Saint-Jean-de-Monts — Bleu Rivage
38 Rue de Challans• 85160 Saint-Jean-de-Monts •Kaufman & Broad
1 photos
Plan
Plan
1 photo•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
85160 Saint-Jean-de-Monts • Vendée
Programme Bleu Rivage
Livraison 4ème trimestre 2028 home
Type
Appartement
bed
Typologie
1 chambre /T2
square_foot
Surface
28 m²
stairs
Niveau
1er étage
explore
Orientation
Sud
tag
Référence
A104
Annexes et extérieurs
balcony
BALCONY
ExtérieurRéf. BALCONY
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
140 000 €
Composition du prix
Appartement 140 000 €
Total affiché 140 000 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
38 Rue de Challans
Ville
85160 Saint-Jean-de-Monts
Vendée • Pays de la Loire
Livraison prévue
4ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
Kaufman & Broad
À propos du programme
À la croisée des grands espaces naturels de la Vendée – littoral atlantique, pinèdes et marais – la commune offre un environnement préservé, propice à la détente comme à la découverte.
À seulement une heure de Nantes, Saint-Jean-de-Monts combine attractivité touristique et qualité de vie durable.
Cette station balnéaire séduit chaque année des milliers de vacanciers grâce à sa plage de sable fin longue de 8 kilomètres et son remblai réaménagé.
La forêt domaniale est propice aux balades et la commune dispose de nombreuses infrastructures de loisirs, dont un golf 18 trous et un centre de thalassothérapie.
La commune affiche un excellent taux de remplissage saisonnier, un marché locatif actif et une demande croissante en résidences secondaires comme en logements à l’année.
Son accessibilité, la qualité de ses équipements publics et son cadre de vie recherché en font un territoire attractif.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Chargement de la carte...
A retenir
Appartement A104
85160 Saint-Jean-de-Monts
Disponible à l'achatPrix du logement
140 000 €
T.T.C t.v.a 20%
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Cash-flow mensuel
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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
4ème trimestre 2028
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
