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Appartement T4 neuf à Nice — LES HAUTS DE BESSET

156 AVENUE CYRILLE BESSET 06000 06000 Nice AZUR_REALISATION
Plan
Plan
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1 photoPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

06000 Nice • Alpes-Maritimes

Programme LES HAUTS DE BESSET
Actable Livraison 4ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

81 m²

Niveau

5ème étage

Référence

502

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
Terasse
Extérieur

6.12 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

475 000 €

Composition du prix

Appartement 475 000 €
Total affiché 475 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

156 AVENUE CYRILLE BESSET 06000

Ville

06000 Nice

Alpes-Maritimes • Provence-Alpes-Côte d'Azur

Livraison prévue

4ème trimestre 2027

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

AZUR_REALISATION

À propos du programme

Ville dynamique de la Côte d'Azur, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Nice séduit par son climat agréable et ses paysages entre mer et montagne.

Avec un aéroport international, la ville brille dans les domaines culturels, sportifs, éducatifs, économiques et touristiques, sans oublier ses longues plages, idéales pour profiter des 300 jours d'ensoleillement par an et d'une lumière exceptionnelle.

La Promenade des Anglais offre une vue imprenable sur la mer, tandis que le Vieux-Nice dévoile son histoire, sa gastronomie et sa culture.

La ville dispose de nombreux moyens de mobilité, que ce soit pour le travail, la détente ou le shopping, et offre un patrimoine de qualité pour y vivre ou pour investir.

L'architecture contemporaine du projet se distingue par de larges ouvertures aux intérieurs baignés de lumière et de vastes terrasses qui se prolongent sur les façades Est et Ouest, offrant des espaces extérieurs généreux.

L'ensemble, rythmé par des lignes verticales affirmées, confère à la résidence une allure moderne et raffinée.

Aux derniers étages, les duplex viennent sublimer la réalisation, offrant des espaces privilégiés, ouverts sur le ciel.

Les parkings se situent au sous-sol de l'immeuble, garantissant sécurité et sérénité.

La résidence, respectant la réglementation RE 2020, allie performance énergétique et respect de l'environnement.

Vertueuse et économe, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable, en plein cœur de la ville, dans une démarche durable et responsable.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
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Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement 502

06000 Nice

Disponible à l'achat

Prix du logement

475 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Trouver un conseiller

Livraison

AZUR_REALISATION

4ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire