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Résidence
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
55 AVENUE DE LA MARNE 06100 NICE
Ville
06000 Nice
Alpes-Maritimes • Provence-Alpes-Côte d'Azur
Livraison prévue
4ème trimestre 2028
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
COVIVIO
À propos du programme
À Cimiez, quartier emblématique surplombant Nice, l’art de vivre se déploie entre mer et collines.
Ici, tout se vit à pied : commerces, services, parcs et élégance urbaine.
Au cœur de cette adresse privilégiée, découvrez des appartements d’exception, conçus pour allier espace, lumière et raffinement.
Chaque détail exprime l’exigence d’une architecture singulière, invitant à contempler Nice autrement, depuis un point de vue suspendu entre horizon et lumière.
Habiter ce quartier vert et culturel, c’est profiter d’un cadre à la fois paisible et dynamique, entre mer et montagnes.
À deux pas, le Mont Boron, les marchés provençaux et les musées vous invitent à la découverte, tandis que Nice, Monaco et Cannes rythment vos envies de culture, de loisirs et d’événements d’exception.
Un art de vivre méditerranéen unique, entre douceur quotidienne et moments précieux.
Sur les hauteurs de Cimiez, Les Panoramas s’élèvent comme une adresse nouvelle et rare.
Lovée entre la rue Brancolar et la rue de la Marne, face au Conservatoire, elle offre un emplacement central à quelques minutes des hôpitaux et du musée Matisse, et un accès rapide à pied à toutes les activités de loisirs et services du quotidien.
Au pied de votre adresse, une crèche et trois commerces sélectionnés avec soin apportent de nouvelles commodités privilégiées à portée de main.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Plan 3D
Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.
Quartier
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Parcours d'achat
Étape 1
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
Étape 2
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
Étape 3
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
Étape 4
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
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Informations importantes
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :