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Appartement T1 neuf à Nice — Symon(e) By Adonis Nice 4*
74 rue Auguste Pégurier• 06000 Nice •Kaufman & Broad
3 photos
Plan
Plan
3 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
06000 Nice • Alpes-Maritimes
Programme Symon(e) By Adonis Nice 4*
Livraison 3ème trimestre 2027 home
Type
Appartement
bed
Typologie
Studio
square_foot
Surface
24 m²
stairs
Niveau
Rez-de-chaussée
explore
Orientation
Sud-Est
tag
Référence
A609
Solutions d'investissement disponibles
manage_accounts Meublé géré
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
156 238 €
Composition du prix
Appartement 156 238 €
Total affiché 156 238 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
74 rue Auguste Pégurier
Ville
06000 Nice
Alpes-Maritimes • Provence-Alpes-Côte d'Azur
Livraison prévue
3ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
Kaufman & Broad
À propos du programme
La résidence Symone By Adonis Prestige 4* profite d'un accès rapide par le front de mer au centre de Nice, à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais.
Situé dans le quartier Grand Arénas, ce programme est idéalement placé : il s'agit du 1er centre d'affaires international des Alpes-Maritimes.
En 2025, le nouveau Palais des congrès va ouvrir ses portes et en 2028 ce sera le tour du pôle d'échanges multimodal. Ce pôle multimodal comprendra : une gare ferroviaire (TGV+TER), une gare routière, le tramway, une station de vélos et l'accès direct à l'aéroport par des voies dédiées.
La résidence propose une gamme d'appartements "prestige" (du studio au 2 pièces) pour des séjours originaux autour de l'univers du gaming: idéal pour les séjours d'affaires, le tourisme de courte ou longue durée.
Elle offre de nombreux espaces communs au RDC DE 480 M2 : salle de petit déjeuner de 132 m2, hall d'accueil/salon de 100 m2, co-working, salle de sport, salle de réunion, espace détente et bien-être, cuisine, bureaux, bagagerie, lingeries.
Le ROOF TOP DE 95 M2 comprend une piscine extérieure, bar, plage et sanitaires.
Chaque logement dispose de volumes spacieux, d'un espace de travail, avec une décoration pensée de manière ludique et fonctionnelle.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
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A retenir
Appartement A609
06000 Nice
Disponible à l'achatPrix du logement
156 238 €
T.T.C t.v.a 20%
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Cash-flow mensuel
--
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
3ème trimestre 2027
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
