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Roquebrune Cap Martin - Julia Augusta - programme neuf à Roquebrune-Cap-Martin (06190, Provence-Alpes-Côte d'Azur)
137 av Plage•06190 Roquebrune-Cap-Martin•Pierre & Sens
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16 photos
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Navigation du programme
Roquebrune Cap Martin - Julia Augusta
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
137 av Plage
Ville
06190 Roquebrune-Cap-Martin
Alpes-Maritimes • Provence-Alpes-Côte d'Azur
Livraison prévue
4ème trimestre 2013
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Pierre & Sens
À propos du programme
Emplacement Premium sur la Côte d'Azur : A 50 m de la plage, à 10 min à pied du centre-ville. A 3 km de Menton, à 8 km de Monaco. La gare est à 500 m, facile d'accès. Résidence 4**** avec sur le toit une magnifique piscine chauffée avec vue sur la mer. Appartements meublés et climatisés, avec balcon/terrasse. Notée 9,2/10 sur le site du gestionnaire.
Loyers et Prix : Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking. Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1. Premier bail en 2012. Dernier renouvellement en 07/2023.
Un locataire unique : Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme. Residence labelisée 4* Premium. Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges.
Gestion sans souci : Appartements refaits à neuf avec bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, prochain renouvellement le 30/09/2032. Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le gestionnaire et réglées pour le compte du propriétaire.
Conclusion : un actif coffre-fort dans l’un des lieux les plus prisés de France avec un bail renouvelé et un appartement refait à neuf.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
