Handee

Appartement T3 neuf à Marseille 15e Arrondissement — SMART'SEILLE - ODYSSÉE - ÉOLE

Rue Jean-Marc Mouranchon• 13015 Marseille 15e Arrondissement •EIFFAGE
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4 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

13015 Marseille 15e Arrondissement • Bouches-du-Rhône

Programme SMART'SEILLE - ODYSSÉE - ÉOLE
Livraison 4ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

36 m²

Niveau

11ème étage

Orientation

Est

Référence

D111

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
PARKING DUS 10
Stationnement

Réf. 1

Terasse
Extérieur

Réf. 2 • 20.37 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue T.V.A Reduite

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

237 725 €

Composition du prix

Appartement 237 725 €
Total affiché 237 725 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

209 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

Rue Jean-Marc Mouranchon

Ville

13015 Marseille 15e Arrondissement

Bouches-du-Rhône • Provence-Alpes-Côte d'Azur

Livraison prévue

4ème trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

EIFFAGE

À propos du programme

Après le succès de l’emblématique « Ilot Démonstrateur Smart’Seille », découvrez dans son prolongement Smart’Seille Odyssée.


Un concentré d’innovations, un lieu de vie idéal privilégiant bien-être et confort, des commerces et services de proximités, un magnifique parc paysager, des jardins portagés potagers, des espaces de rencontres et de partages, des performances énergétiques et bioclimatiques adéquates.


Smart’Seille Odyssée vous propose un nouveau chapitre de vie en lisière de la Méditerranée.


ÉOLE, sa première réalisation propose une architecture raffinée, des appartements soigneusement agencés se déclinant du T2 au T5, généreux, lumineux, prolongés par de belles terrasses et balcons, et équipés avec des prestations de qualité.


Pour vivre ou investir, saisissez l’opportunité unique d’être acteur de cette Epopée Urbaine.


Vidéo de présentation Smartseille Odyssée : https://youtu.be/TNQpqQiwRaQ

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Isolation thermique

Isolation acoustique

Interphone

Isolation phonique

Local à vélo

Parking en sous-sol

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RE 2020

Ascenseur

Fibre optique

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

9 min à pied de la métro

Commerces :

7 min à pied

Écoles :

3 min à pied

Universités :

16 min à vélo

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement D111

13015 Marseille 15e Arrondissement

Disponible à l'achat

Prix du logement

237 725 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

EIFFAGE

4ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire