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Citadelle - programme neuf à Rognes (13840, Provence-Alpes-Côte d'Azur)
6 Chemin du Gourgounier•13840 Rognes•MARIGNAN
+20
25 photos
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Navigation du programme
Citadelle
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
6 Chemin du Gourgounier
Ville
13840 Rognes
Bouches-du-Rhône • Provence-Alpes-Côte d'Azur
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
MARIGNAN
À propos du programme
NOUVELLE RESIDENCE à ROGNES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking !
Située à quelques kilomètres d’Aix-en-Provence, Rognes est un village provençal plein de charme, réputé pour ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son riche patrimoine.
Cette commune à taille humaine offre une douceur de vivre incomparable, entre vignobles, collines et paysages typiques de la région.
Son emplacement privilégié permet de profiter de l’attractivité d’Aix-en-Provence, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant.
La ville se trouve à seulement 30 min en voiture* de la gare TGV d’Aix-en-Provence, facilitant l’accès à Marseille et aux grandes métropoles.
Cette proximité offre également un accès rapide aux pôles économiques et aux nombreux commerces et services aixois, répondant ainsi aux besoins des actifs et des familles.
Implantée dans un quartier calme et familial, notre nouvelle résidence profite d’un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres du vieux centre dans lequel une poste, un centre médical, une pharmacie, une boulangerie ainsi qu’une supérette sont accessibles en seulement quelques minutes à pied*.
De plus, pour faciliter les démarches administratives et suivre les actualités de la ville, la mairie se trouve à 9 min à pied*.
Les familles apprécieront également la présence du groupe scolaire élémentaire Robert Verrier et de la crèche, situés à 4 min en voiture*.
La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour allier confort et modernité.
Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs permettant de profiter des vues dégagées sur les collines environnantes et la célèbre Fenêtre du Foussa garantissant un cadre de vie serein et agréable.
Un parking en sous-sol est prévu pour offrir un stationnement sécurisé aux résidents.
Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Rognes et pour concrétiser votre projet immobilier.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
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Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Parcours d'achat
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
