local_parking
PARKING DOUBLE
StationnementRéf. 122
+ 21 000 €
Appartement T3 neuf à Trets — Terrasses Victoria BRS
0000 AV . RENÉ CASSIN• 13530 Trets •NEXITY
2 photos
Plan
Plan
2 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
13530 Trets • Bouches-du-Rhône
Programme Terrasses Victoria BRS
Livraison 4ème trimestre 2028 home
Type
Appartement
bed
Typologie
2 chambres /T3
square_foot
Surface
59 m²
stairs
Niveau
2ème étage
explore
Orientation
OUEST
tag
Référence
5201
Annexes et extérieurs
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue apartment LLI gavel Jeanbrun apartment LLI + Jeanbrun apartment LLI + Meublé
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
285 000 €
Composition du prix
Appartement 264 000 €
Annexes incluses + 21 000 €
Total affiché 285 000 €
Prix selon le montage
LLI TVA 10%
Selon le montage LLI retenu pour le lot.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
0000 AV . RENÉ CASSIN
Ville
13530 Trets
Bouches-du-Rhône • Provence-Alpes-Côte d'Azur
Livraison prévue
4ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
NEXITY
À propos du programme
Terrasses Victoria BRS est un programme immobilier neuf en Bail Réel Solidaire (BRS) proposé par Nexity à Trets, dans la ZAC René Cassin, avec une livraison prévue en décembre 2028 ; il comprend 9 lots de logements neufs de 2 à 4 pièces, proposés dans une fourchette de prix comprise entre 224 000 € et 440 000 €.
Implantée dans un quartier résidentiel récent, la résidence bénéficie d'une desserte par une gare routière et d'un accès aux autoroutes A8 et A52, offrant un cadre de vie calme au pied de la Sainte-Victoire et une proximité avec Aix-en-Provence et la zone d'activités de Rousset ; les logements sont conçus selon les normes actuelles de confort et de performance énergétique, sans stationnement privatif, sans terrasse ni cave.
Le Bail Réel Solidaire permet d'acquérir uniquement le bâti, réduisant ainsi le coût d'acquisition par rapport au neuf classique, et s'adresse en priorité aux primo-accédants et aux ménages souhaitant faire de ce logement leur résidence principale ; les conditions d'éligibilité au BRS sont précisées par le dispositif et doivent être vérifiées.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement 5201
13530 Trets
Disponible à l'achatPrix du logement
285 000 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
4ème trimestre 2028
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
