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CITY GARDEN - programme neuf à Hyères (83400, Provence-Alpes-Côte d'Azur)
37 RUE DU SOLDAT FERRARI•83400 Hyères•VINCI
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7 photos
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CITY GARDEN
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
37 RUE DU SOLDAT FERRARI
Ville
83400 Hyères
Var • Provence-Alpes-Côte d'Azur
Livraison prévue
1er trimestre 2025
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
VINCI
À propos du programme
Investissez la résidence "City Garden" et profitez de la douceur de vivre à Hyères-les-Palmiers. Cette destination offre une variété de paysages naturels, entre le massif des Maures et la Presqu'île de Giens, une ville de fleurs et d'art sous le soleil.
Les appartements et duplex d'exception, situés en hypercentre, offrent des espaces ouverts sur terrasses et jardins privatifs. L'architecture contemporaine de "City Garden" se marie avec élégance et simplicité à son grand parc verdoyant. Les logements, du studio au 4 pièces, offrent de vastes espaces de vie, à l'intérieur comme à l'extérieur.
À quelques pas du Casino des Palmiers, la résidence bénéficie d'une situation idéale : proche des principaux axes autoroutiers menant à Nice, Aix-en-Provence et Marseille ; à proximité du littoral avec ses superbes plages et des commodités accessibles en moins de 5 minutes à pied (écoles, commerces, restaurants...).
La situation privilégiée de la résidence combinée à des espaces de qualité offrent un cadre de vie très recherché.
Documents utiles
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Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
