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GSA Résidences - Toulon - Mayol - programme neuf à Toulon (83000, Provence-Alpes-Côte d'Azur)
Traverse des Minimes•83000 Toulon•Pierre & Sens
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8 photos
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Navigation du programme
GSA Résidences - Toulon - Mayol
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Traverse des Minimes
Ville
83000 Toulon
Var • Provence-Alpes-Côte d'Azur
Livraison prévue
4ème trimestre 2006
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Pierre & Sens
À propos du programme
Un investissement étudiant en emplacement cœur de ville stratégique, à proximité immédiate des facultés et services, associant accessibilité et gestion sans souci.
La résidence bénéficie d’un emplacement d’exception pour un actif étudiant, à seulement 300 m des établissements universitaires majeurs et des écoles d’ingénieurs.
Elle se situe en plein cœur du centre-ville de Toulon, à quelques pas des commerces, des transports en commun et de la gare.
Zone étudiante et urbaine avec forte demande locative.
Studios meublés et équipés avec kitchenette, espace bureau et salle d’eau privative.
Services inclus : internet haut débit, local vélo, espaces communs, réception et sécurité (digicode, caméras).
Gestion locative déléguée.
Le modèle LMNP étudiants est adapté, la typologie, l’emplacement et les services répondent aux exigences des locataires et des investisseurs.
Une rentabilité attendue solide compte tenu du loyer mensuel attractif et de la forte demande locative étudiante à Toulon.
Une fiscalité favorable.
Une gestion simplifiée avec bail commercial.
La résidence constitue un actif stratégique pour un investisseur recherchant un emplacement centre-ville favorable au logement étudiant et une exploitation professionnelle et déléguée.
C’est une opportunité patrimoniale équilibrée entre rentabilité, gestion simplifiée et allocation vers un segment résilient (étudiant).
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
