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Immobilier à Chennevières-sur-Marne 94430
Immobilier 94430

70 biens immobiliers à vendre à Chennevières-sur-Marne (94430)

Chennevières-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Canavérois. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Chennevières-sur-Marne compte 18 710 habitants répartis sur 5.22 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3584.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone A, Chennevières-sur-Marne fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. La taxe foncière bâtie est fixée à 39.09%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Chennevières-sur-Marne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Chennevières-sur-Marne conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à Chennevières-sur-Marne (94430), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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  • Chennevières-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Canavérois. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.
  • Chennevières-sur-Marne compte 18 710 habitants répartis sur 5.22 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3584.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.
  • Classée en zone A, Chennevières-sur-Marne fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.
  • La taxe foncière bâtie est fixée à 39.09%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
  • La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Chennevières-sur-Marne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
  • Chennevières-sur-Marne conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
  • Acheter un bien immobilier à Chennevières-sur-Marne (94430), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

Acheter à Chennevières-sur-Marne (94430) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Chennevières-sur-Marne

70 logements neufs ou anciens sont disponibles à Chennevières-sur-Marne. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

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Dlaczego warto kupić mieszkanie w mieście Chennevières-sur-Marne?

Chennevières-sur-Marne pozwala porównać nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego na tym samym rynku lokalnym. Handee pomaga ocenić cenę, lokalizację, finansowanie i harmonogram przed rezerwacją.

Ile nieruchomości jest dostępnych w mieście Chennevières-sur-Marne?

Obecnie dla lokalizacji Chennevières-sur-Marne znaleziono 70 ofert. Wybór obejmuje dostępne lokale i inwestycje, które pomagają zrozumieć lokalną ofertę.

Jaka jest cena wywoławcza w mieście Chennevières-sur-Marne?

Cena wywoławcza w wyborze Handee dla lokalizacji Chennevières-sur-Marne wynosi 207 200 €. Tę wartość należy porównać z powierzchnią, klasą energetyczną (DPE), adresem, kosztami i rzeczywistą dostępnością.

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Inwestycja

Dostępność do weryfikacji
Chennevières-sur-Marne - 94

Les Demeures des Coteaux

111 rue du Général de Gaulle , 94430 Chennevières-sur-Marne

REMISE DE 5000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Les Nouveaux Constructeurs vous invitent à profiter de l'essor de l'est parisien, à Chennevières-sur-Marne. Ce programme immobilier neuf vous propose des maisons neuves 4 et 5 pièces avec jardins privatifs, situées dans un environnement verdoyant, et à distance piétonne des bords de Marne. Bus à 350 m permettant aux actifs qui travaillent à Paris de rejoindre la gare RER A de La Varenne-Chennevières en 12 min (Paris-Gare-de-Lyon à 20 min). Gare de Saint-Maur-Créteil à 4,7 km appelée à être desservie en 2025 par la ligne 15 sud du Grand Paris Express. Accès A4 à 5,6 km (connexion rapide avec A86). Programme RT 2012 valorisé par une architecture inspirée de la tradition locale.* Voir conditions sur lnc.fr
  • Chennevières-sur-Marne
  • Klasa energetyczna B

DostawaIII kwartał 2025

Nieruchomość głównaLMNP
Moins de 26 min à pied du RERMoins de 9 min à piedMoins de 15 min à pied
NOUVEAU_CONSTRUCTEURS
448 500 €OdZobacz szczegóły
Dostępność do weryfikacji
Chennevières-sur-Marne - 94

L'Opaline

68 Rue Aristide Briand , 94430 Chennevières-sur-Marne

En lisière du centre-ville de Chennevières-sur-Marne, ce programme immobilier neuf propose des appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Les appartements sont orientés de manière à bénéficier d'une double exposition pour certains dès le 2 pièces. Le programme respecte les normes RE 2020 et dispose d'un parking privatif en sous-sol. Un jardin potager partagé est également prévu pour les résidents. Le quartier offre de nombreuses commodités à distance piétonne, telles que des écoles, des commerces, un marché, un théâtre, une médiathèque et un centre sportif. Trois lignes de bus se trouvent à moins de 450 mètres, assurant la liaison avec les gares RER A de La Varenne-Chennevières en 12 minutes et RER E de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise en 23 minutes. L'accès à l'A4 est à seulement 5,2 km. Ce quartier réputé de la Maillarde offre un cadre de vie agréable aux futurs habitants.
  • Chennevières-sur-Marne

DostawaI kwartał 2027

Nieruchomość głównaLMNP
NOUVEAU_CONSTRUCTEURS
207 200 €OdZobacz szczegóły
Dostępność do weryfikacji
Chennevières-sur-Marne - 94

OPPORTUNITY

59-65 route de la libération, 94430 Chennevières-sur-Marne

La résidence « Opportunity » est située à proximité immédiate du coeur de ville de Chennevières-sur-Marne. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être, dans le respect de l'environnement et à proximité de Paris. La résidence se compose d’un bâtiment en R+4+combles sur rue et de 3 autres bâtiments de moindre hauteur en retrait entourés de beaux jardins arborés. D’architecture traditionnelle parisienne, sobre et élégante, la résidence présente un style moderne avec des façades ornées de corniches et de grandes lucarnes de toit. Les logements proposent de beaux volumes et des prestations de qualité. Chaque appartement est conçu pour offrir une très grande fonctionnalité, avec des séjours spacieux et une luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées des balcons ou terrasses. Certains logements en dernier étage offrent une vue lointaine sur les environs, tandis que les balcons et jardins privatifs des bâtiments en retrait créent un cadre intimiste avec des espaces arborés généreux. Les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées, et tous les logements sont connectés pour un plus grand confort de vie.
  • Chennevières-sur-Marne
  • Klasa energetyczna B

DostawaIV kwartał 2025

Nieruchomość głównaLMNPTVA 5,5%
15 min à vélo de la gare4 min à pied7 min à pied
GREEN_CITY
300 900 €OdZobacz szczegóły
Dostępność do weryfikacji
Chennevières-sur-Marne - 94

LE DISCOVERY

route de la Libération, 94430 Chennevières-sur-Marne

À seulement 12 km de la porte de Bercy, dans le département du Val de Marne, Chennevières-sur-Marne compte plus de 18 000 habitants et fait partie de la métropole du Grand Paris.


Depuis la gare du RER A « La Varenne-Chennevières », on rejoint Paris Gare de Lyon en 20 minutes.


De nombreuses lignes de bus traversent également la commune et rallient rapidement les villes majeures de l’Est parisien.


À proximité de Chennevières-sur-Marne, on peut également emprunter la ligne E du RER à « Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise » (25 minutes de Paris Gare du Nord) et dans l’avenir les futures lignes 15 Sud et 15 Est du Grand Paris Express que l’on pourra rejoindre rapidement avec l’ALTIVAL.


La résidence « Le Discovery » est située route de la Libération, à proximité immédiate du coeur de ville de Chennevières-sur-Marne où se côtoient écoles, services et commerces du quotidien.


« Le Discovery » se compose d’un bâtiment en R+4+combles sur rue et de 2 autres bâtiments de moindre hauteur en retrait entourés de jardins arborés, véritables espaces de nature pour les résidents.

  • Chennevières-sur-Marne
  • Klasa energetyczna A

DostawaII kwartał 2028

Nieruchomość głównaLMNPLLITVA 5,5%
GREEN_CITY
227 900 €OdZobacz szczegóły

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