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La Villa des Peupliers - programme neuf à Limeil-Brévannes (94450, Île-de-France)
0002 RUE ALBERT JACQUARD•94450 Limeil-Brévannes•Edouard Denis
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La Villa des Peupliers
Résidence
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Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
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Adresse
0002 RUE ALBERT JACQUARD
Ville
94450 Limeil-Brévannes
Val-de-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
2ème trimestre 2025
Classe énergie
Promoteur
Edouard Denis
À propos du programme
Du 15 janvier au 3 mars 2024, vous êtes toujours gagnant pour habiter ou investir avec le Groupe Edouard Denis ! Bénéficiez de 3% DE REMISE (5) sur votre investissement locatif ou de vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000 empruntés (2) sur votre résidence principale et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (3) !Découvrez notre résidence La Villa des Peupliers à l'architecture soignée, proposant des appartements du studio au 4 pièces prolongés d'espaces extérieurs. Profitez d'un emplacement idéal, à 14 minutes en bus de la gare RER A de Boissy-Saint-Léger et proche du centre-ville ainsi que du Parc Leon Benard, qui offre quiétude et verdure. (2)(3)(5) Voir conditions générales sur edouarddenis-immobilier.com
Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
