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28 BERLIOZ - programme neuf à Nice (06200, Provence-Alpes-Côte d'Azur)
28 rue Berlioz•06200 Nice•EMERIGE
2 photos
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Navigation du programme
28 BERLIOZ
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
28 rue Berlioz
Ville
06200 Nice
Alpes-Maritimes • Provence-Alpes-Côte d'Azur
Livraison prévue
1er trimestre 2024
Classe énergie
Promoteur
EMERIGE
À propos du programme
Vie pratique : Une situation centrale à Nice près des commerces, des écoles et de la Promenade de Anglais;
Une desserte idéale en transports en commun;
Une résidence à taille humaine et aux prestations de qualité, située dans une rue très calme; Des appartements neufs aux vastes intérieurs, pour la plupart prolongés d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse.
Prestations : Extérieurs pour tous les appartements à partir du T3;
Un parking disponible pour chaque appartement; HSP 2.65m;
Logements climatisés;
Logements connectés (éclairage, volets roulants, prises de courant, chauffage);
Pièces sèches : Parquet massif; Pièces humides : Carrelage grès cérame 30x60 ou 60x60 + Faïence 30x60 tout pourtour à hauteur d’huisserie pour les SDE et SDB;
Terrasses : Dalles sur plots 60x60;
Placards aménagés;
Chauffage et climatisation gainable réversible - individuel par pompe à chaleur;
Production d’ECS collective assurée par pompe à chaleur
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
