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RUE PIERRE - R3A - programme neuf à Saint-Ouen-sur-Seine (93400, Île-de-France)
RUE PIERRE•93400 Saint-Ouen-sur-Seine•EMERIGE
2 photos
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Navigation du programme
RUE PIERRE - R3A
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
RUE PIERRE
Ville
93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Seine-Saint-Denis • Île-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2026
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
EMERIGE
À propos du programme
L'adresse prend place dans l'écoquartier de la ZAC de Docks, un secteur en plein développement doté de commerces, bureaux, écoles, et espaces verts.
Profitez d'une desserte en transports pratique, avec bus à quelques minutes* et gare de Saint-Ouen (M14 et RER C) à 12 minutes* à pied.
Baignée par l'atmosphère des bords de Seine proches, la résidence moderne à l'architecture en brique se distingue.
Conception éco-responsable dépassant RE 2020 pour normes environnementales : NF Habitat HQE, Effinature et label biosourcé niveau 1. Cœur d'îlot paysager et toiture végétalisée, chauffage urbain à énergies renouvelables.
Appartements neufs du studio au 5 pièces offrant qualité de vie : espaces généreux, hauteurs sous plafond, prestations qualitatives, et espace extérieur pour tous ! Grands appartements familiaux traversants ou multi-orientés disponibles.
Certains logements avec place de stationnement et/ou cave pour plus de praticité.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
bike_lane
Local à vélo
video_camera_front
Vidéophone
Ses points forts
Ce qui rend ce programme unique
temp_preferences_eco
RE 2020
Plan 3D
Explorer le volume du programme
Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
Moins de 12 min à pied du métro
Commerces :
Moins de 5 min à pied
Écoles :
Moins de 13 min à pied
Universités :
Moins de 39 min en transports
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Parcours d'achat
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
