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LA PINEDE - programme neuf à Écouflant (49000, Pays de la Loire)
Chemin du Chêne Belot•49000 Écouflant•Ideal Groupe
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Navigation du programme
LA PINEDE
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Chemin du Chêne Belot
Ville
49000 Écouflant
Maine-et-Loire • Pays de la Loire
Livraison prévue
3ème trimestre 2025
Classe énergie
Promoteur
Ideal Groupe
À propos du programme
Au nord des Hauts-de-Saint-Aubin, le quartier de la Bretonnières s’affiche comme une adresse à faible empreinte écologique. Erigée en quartier à l’esprit « village » où l’habitat responsable et la nature se confondent, connectée à la métropole d’Angers par une desserte de transports en commun et des voies dédiées à la mobilité douce, la résidence se trouve à quelques minutes des commerces, écoles, collèges et lycées. De quoi vivre une vie de famille idéale et épanouissante.
« La Pinède » est une adresse tournée vers le bien-être, proposant des maisons et appartements traversants et se prolongeant par un bel extérieur. L’architecture est sobre et écologique, imaginée autour de la nature environnante.
Une éco-conception où le bois est à l’honneur avec des matériaux biosourcés pour offre une qualité de vie incomparable. Un jardin intérieur paysager et boisé ainsi que des espaces communs comme une maison commune favoriseront les échanges et moments de convivialité.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
