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LES TERRASSES D'EDEN - programme neuf à Nantes (44000, Pays de la Loire)
154 route de Rennes•44000 Nantes•PIERREVAL
2 photos
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Navigation du programme
LES TERRASSES D'EDEN
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
154 route de Rennes
Ville
44000 Nantes
Loire-Atlantique • Pays de la Loire
Livraison prévue
4ème trimestre 2025
Classe énergie
Promoteur
PIERREVAL
À propos du programme
VIVRE DANS UNE VILLE VERTE ET DYNAMIQUE
Véritable ville d’histoire, Nantes apparait comme une métropole attractive où il fait bon vivre. Tournée vers l’avenir, Nantes se construit et se façonne autour du bien-être de ses habitants. Située au bord de la Loire, la ville est proche de l’océan promettant des moments apaisants et sereins.
Ville verte, Nantes propose de nombreux espaces verdoyants pour une qualité de vie exceptionnelle. Environ une centaine de parcs et jardins égayent la ville, véritable rendez-vous des joggeurs et familles. L’offre culturelle est abondante avec de nombreux musées sur diverses thématiques : arts, imprimerie, histoire naturelle, …
La ville de Nantes s’appuie sur un socle économique fort, avec la présence de nombreuses entreprises et un bassin d’emplois conséquent. Un grand campus universitaire vient compléter le paysage nantais.
C’est dans cet environnement que s’inscrit la résidence « Les terrasses d’Eden », une adresse à l’allure moderne et aux lignes élégantes. A proximité directe de commerces, services et restaurants, les transports en commun sont à quelques minutes à pied ou en vélo de la résidence.
Les espaces de vie proposés sont vastes et lumineux, invitant la nature vers l’intérieur, dans votre quotidien.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
Moins de 10 min à pied du métro
Commerces :
Moins de 8 min à pied
Écoles :
Moins de 11 min à pied
Universités :
Moins de 22 min en transports
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
