Καθεστώς Malraux (2026) — Φορολογική έκπτωση: προϋποθέσεις, ζώνες SPR, συντελεστές 22%/30%, ανώτατο όριο 400.000 €
Οδηγός 2026 του καθεστώτος Malraux (CGI άρθρο 199 tervicies): επιλέξιμα κτίρια (πλήρης αποκατάσταση), ζώνες SPR (PSMV/PVAP/DUP), λήξη επεκτάσεων QAD/NPNRU μετά τις 31/12/2024, επιλέξιμες δαπάνες, συντελεστές 22%/30%, ανώτατο όριο 400.000 € σε 4 χρόνια, γυμνή ενοικίαση 10 χρόνια, ανάληψη ενοικίασης εντός 12 μηνών, μεταφορά για 3 χρόνια και λίστα ελέγχου.
- Δημοσιεύτηκε
- Ενημερώθηκε
- Lecture
- 1 min
Συχνές ερωτήσεις
Que faut-il vérifier avant de choisir Καθεστώς Malraux (2026) — Φορολογική έκπτωση: προϋποθέσεις, ζώνες SPR, συντελεστές 22%/30%, ανώτατο όριο 400.000 € ?
Οδηγός 2026 του καθεστώτος Malraux (CGI άρθρο 199 tervicies): επιλέξιμα κτίρια (πλήρης αποκατάσταση), ζώνες SPR (PSMV/PVAP/DUP), λήξη επεκτάσεων QAD/NPNRU μετά τις 31/12/2024, επιλέξιμες δαπάνες, συντελεστές 22%/30%, ανώτατο όριο 400.000 € σε 4 χρόνια, γυμνή ενοικίαση 10 χρόνια, ανάληψη ενοικίασης εντός 12 μηνών, μεταφορά για 3 χρόνια και λίστα ελέγχου. Vérifiez ensuite les conditions d'éligibilité, le coût global, l'horizon de détention et les documents contractuels propres à votre projet.
Comment utiliser ce guide pour préparer son projet ?
Utilisez ce guide pour comparer les critères qui changent réellement votre décision, puis vérifiez les références officielles et les conditions applicables à votre situation avant de vous engager.
Επίσημες πηγές
Les informations de cet article sont reliées aux références publiques utiles pour vérifier les conditions et les démarches.
- Légifrance — CGI Άρθρο 199 tervicies (ισχύον κείμενο) Νομική βάση: επιλέξιμες ζώνες (SPR), επεκτάσεις QAD/NPNRU έως 31/12/2024, ανώτατο όριο 400.000 €, δέσμευση 10 ετών, προθεσμία 12 μηνών.
- impots.gouv.fr — Ειδικά κτίρια (ενότητα «καθεστώς Malraux») Φορολογική διοίκηση: πρακτική παρουσίαση του καθεστώτος Malraux.
- BOFiP — BOI-IR-RICI-200 (γενική παρουσίαση Malraux) Φορολογική δογματική: γενικό πλαίσιο της έκπτωσης Malraux.
- BOFiP — BOI-IR-RICI-200-10 (Πεδίο εφαρμογής) Φορολογική δογματική (ΕΝΗ 07/03/2024): αφορώμενα πρόσωπα, κτίρια/ζώνες, δαπάνες και διευκρινίσεις.
- BOFiP — BOI-IR-RICI-200-30 (Τρόποι εφαρμογής) Φορολογική δογματική (ΕΝΗ 07/03/2024): τρόποι εφαρμογής, μη σώρευση, παγκόσμιο ανώτατο όριο, μεταφορές, VIR, SCPI.
- Προσομοιωτής IR (εκστρατεία 2026) — ενότητες Malraux + μεταφορές Επίσημη βοήθεια: κωδικοί Malraux (7TX/7TY) και μεταφορές (7KY/7KX/7KW).
- Légifrance — Υπουργική απόφαση της 19ης Ιανουαρίου 2018 (κατάλογος συνοικιών NPNRU που αφορούνται) Επίσημο κείμενο: κατάλογος συνοικιών «υποβαθμισμένης παλαιάς κατοικίας» (επέκταση Malraux έως 31/12/2024).