Καθεστώς Malraux (2026) — Φορολογική έκπτωση: προϋποθέσεις, ζώνες SPR, συντελεστές 22%/30%, ανώτατο όριο 400.000 €
Οδηγός 2026 του καθεστώτος Malraux (CGI άρθρο 199 tervicies): επιλέξιμα κτίρια (πλήρης αποκατάσταση), ζώνες SPR (PSMV/PVAP/DUP), λήξη επεκτάσεων QAD/NPNRU μετά τις 31/12/2024, επιλέξιμες δαπάνες, συντελεστές 22%/30%, ανώτατο όριο 400.000 € σε 4 χρόνια, γυμνή ενοικίαση 10 χρόνια, ανάληψη ενοικίασης εντός 12 μηνών, μεταφορά για 3 χρόνια και λίστα ελέγχου.
- Δημοσιεύτηκε
- Ενημερώθηκε
- Ανάγνωση
- 1 λεπτά
Συχνές ερωτήσεις
Τι πρέπει να ελέγξετε πριν επιλέξετε Καθεστώς Malraux (2026) — Φορολογική έκπτωση: προϋποθέσεις, ζώνες SPR, συντελεστές 22%/30%, ανώτατο όριο 400.000 €;
Οδηγός 2026 του καθεστώτος Malraux (CGI άρθρο 199 tervicies): επιλέξιμα κτίρια (πλήρης αποκατάσταση), ζώνες SPR (PSMV/PVAP/DUP), λήξη επεκτάσεων QAD/NPNRU μετά τις 31/12/2024, επιλέξιμες δαπάνες, συντελεστές 22%/30%, ανώτατο όριο 400.000 € σε 4 χρόνια, γυμνή ενοικίαση 10 χρόνια, ανάληψη ενοικίασης εντός 12 μηνών, μεταφορά για 3 χρόνια και λίστα ελέγχου. Στη συνέχεια, ελέγξτε τους όρους επιλεξιμότητας, το συνολικό κόστος, τον ορίζοντα διακράτησης και τα συμβατικά έγγραφα του σχεδίου σας.
Πώς να χρησιμοποιήσετε αυτόν τον οδηγό για να προετοιμάσετε το σχέδιό σας;
Χρησιμοποιήστε αυτόν τον οδηγό για να συγκρίνετε τα κριτήρια που πραγματικά αλλάζουν την απόφασή σας και έπειτα ελέγξτε τις επίσημες αναφορές και τους όρους που ισχύουν στην περίπτωσή σας πριν δεσμευτείτε.
Επίσημες πηγές
Οι πληροφορίες αυτού του άρθρου συνδέονται με τις δημόσιες πηγές που χρειάζεστε για να ελέγξετε τους όρους και τις διαδικασίες.
- Légifrance — CGI Άρθρο 199 tervicies (ισχύον κείμενο) Νομική βάση: επιλέξιμες ζώνες (SPR), επεκτάσεις QAD/NPNRU έως 31/12/2024, ανώτατο όριο 400.000 €, δέσμευση 10 ετών, προθεσμία 12 μηνών.
- impots.gouv.fr — Ειδικά κτίρια (ενότητα «καθεστώς Malraux») Φορολογική διοίκηση: πρακτική παρουσίαση του καθεστώτος Malraux.
- BOFiP — BOI-IR-RICI-200 (γενική παρουσίαση Malraux) Φορολογική δογματική: γενικό πλαίσιο της έκπτωσης Malraux.
- BOFiP — BOI-IR-RICI-200-10 (Πεδίο εφαρμογής) Φορολογική δογματική (ΕΝΗ 07/03/2024): αφορώμενα πρόσωπα, κτίρια/ζώνες, δαπάνες και διευκρινίσεις.
- BOFiP — BOI-IR-RICI-200-30 (Τρόποι εφαρμογής) Φορολογική δογματική (ΕΝΗ 07/03/2024): τρόποι εφαρμογής, μη σώρευση, παγκόσμιο ανώτατο όριο, μεταφορές, VIR, SCPI.
- Προσομοιωτής IR (εκστρατεία 2026) — ενότητες Malraux + μεταφορές Επίσημη βοήθεια: κωδικοί Malraux (7TX/7TY) και μεταφορές (7KY/7KX/7KW).
- Légifrance — Υπουργική απόφαση της 19ης Ιανουαρίου 2018 (κατάλογος συνοικιών NPNRU που αφορούνται) Επίσημο κείμενο: κατάλογος συνοικιών «υποβαθμισμένης παλαιάς κατοικίας» (επέκταση Malraux έως 31/12/2024).