Σημείωση: οι ενισχύσεις (συμπεριλαμβανομένου του PTZ) εξαρτώνται από προϋποθέσεις (πρώτη αγορά κατοικίας, εισοδήματα, τύπος κατοικίας, χρήση ως κύρια κατοικία). Οι κανόνες ενδέχεται να αλλάξουν: διατηρείτε πάντα τους επίσημους συνδέσμους στο κάτω μέρος της σελίδας.
Γιατί να αγοράσετε νεόδμητο ακίνητο για κύρια κατοικία;;
Οικονομικά πλεονεκτήματα
Τα σημεία που αναζητούν περισσότερο οι πρώτοι αγοραστές κατοικίας.
- PTZ (Prêt à Taux Zéro): δυνατόν το 2026 υπό προϋποθέσεις (πρώτη αγορά κατοικίας, εισοδήματα, κύρια κατοικία), με ποσοστά που μπορούν να φτάσουν έως 50% σε ορισμένες περιπτώσεις (ιδίως νεόδμητο διαμέρισμα, χαμηλή κατηγορία).
- Γενικά χαμηλότερο κόστος απόκτησης σε σχέση με παλαιά ακίνητα (ενδεικτικά συχνά 2–3% έναντι 7–8%). Τα ποσά διαφέρουν ανάλογα με την πράξη, το διαμέρισμα και τη δομή των φόρων. Για μια κατοικία 200 000 €, αυτό αντιπροσωπεύει εξοικονόμηση περίπου 8 000 έως 10 000 € σε σχέση με παλαιό ακίνητο.
- Ενεργειακή πιστοποίηση και ελεγχόμενες δαπάνες: μια νεόδμητη κατοικία τηρεί τα πρότυπα RT2020 (ή RE2020 ανάλογα με την ημερομηνία κατασκευής), κάτι που μπορεί να μειώσει σημαντικά τους λογαριασμούς ενέργειας και να βελτιώσει την ποιότητα ζωής.
Εγγυήσεις & φορολογία
Νομική ασφάλεια και προσωρινά καθεστώτα.
- Δεκαετής εγγύηση: ο κατασκευαστής ευθύνεται για 10 χρόνια για σοβαρές βλάβες (φέρουσα κατασκευή / ακαταλληλότητα).
- Διετής εγγύηση: καλύπτει βλάβες που επηρεάζουν τον εξοπλισμό για 2 χρόνια.
- Εγγύηση τέλειας αποπεράτωσης: ο κατασκευαστής οφείλει να διορθώσει όλα τα ελαττώματα που αναφέρθηκαν κατά το έτος που ακολουθεί την παραλαβή.
- Έκτακτη οικογενειακή δωρεά (έως 31/12/2026): ορισμένες χρηματικές δωρεές μπορεί να απαλλαχθούν εντός καθορισμένων ορίων, για την υποστήριξη ενός ακινήτου (υπό προϋποθέσεις).
- TVA συμπεριλαμβάνεται στην τιμή: στα νεόδμητα, η TVA ενσωματώνεται στην τιμή πώλησης (χωρίς ιδιαίτερες διατυπώσεις TVA για τον αγοραστή).