Acheter pour louer ou transmettre
Investissement immobilier : choisir le bon montage avant de signer
Comparez les dispositifs par objectif réel : revenus meublés, location nue, achat décoté, patrimoine ancien, loyer intermédiaire ou lecture d'un dispositif terminé.
À regarder en premier
Les montages qui structurent vraiment le projet
Ces guides aident à trancher entre rendement, fiscalité, gestion, horizon de détention et niveau de risque.
LMNP
Επαγγελματική Ενοικίαση Επιπλωμένης Κατοικίας (LMNP): φορολογικά πλεονεκτήματα, καθεστώτα φορολόγησης, προϋποθέσεις και υποχρεώσεις. Πλήρης οδηγός με επίσημες πηγές.
Jeanbrun (Αναζωογόνηση στέγασης)
Μέτρο Jeanbrun (Αναζωογόνηση στέγασης): ορισμός, επιλέξιμα καταλύματα, δέσμευση 10 ετών, ανώτατα όρια ενοικίων, αποσβέσεις και εκπτώσεις. Πλήρης οδηγός 2026.
Ψιλή κυριότητα
Αδιαίρετη επένδυση σε ακίνητα: ορισμός, φορολογικά πλεονεκτήματα, μειωμένη τιμή απόκτησης, απλοποιημένη διαχείριση και κληρονομική βελτιστοποίηση.
Επιπλωμένο με υπηρεσίες
Επαγγελματική Ενοικίαση Επιπλωμένης Κατοικίας (LMP): ορισμός, προϋποθέσεις, φορολογικά πλεονεκτήματα, διαφορές με το LMNP και υποχρεώσεις. Πλήρης οδηγός.
Tous les guides
Explorer les autres cadres d'investissement
13 guides disponibles
Classique Μη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση: κλασική επενδυτική μίσθωση. Φορολογία, πλεονεκτήματα, υποχρεώσεις και διαφορές με την επιπλωμένη μίσθωση. Non meublé Έσοδα από ακίνητα Έλλειμμα ακινήτων 
Encadré LLI (Μίσθωση με Ενδιάμεσο Ενοίκιο) Μίσθωση με Ενδιάμεσο Ενοίκιο: επενδυτικό μέτρο μίσθωσης με μειωμένο TVA 10% και φορολογική πίστωση. Προϋποθέσεις και φορολογικά πλεονεκτήματα. Intermédiaire TVA Ζώνες 
Spécialisé Girardin Μέτρο Girardin: επένδυση στην υπερπόντια Γαλλία με φορολογική μείωση. Προϋποθέσεις και φορολογικά πλεονεκτήματα. Υπερπόντια εδάφη Réduction Risque Ανακαίνιση Denormandie Καθεστώς Denormandie: φορολογική έκπτωση για αγορά και ανακαίνιση ακινήτων σε συγκεκριμένες ζώνες. Ανακαίνιση Παλαιό Centre-ville 
Πατριμόνιο Καθεστώς Malraux Καθεστώς Malraux: φορολογική έκπτωση για αποκατάσταση παλαιών κτιρίων σε ζώνες πολιτιστικής κληρονομιάς. Πατριμόνιο Αποκατάσταση Secteur protégé 
Έμπειρος Monument Historique Επένδυση σε Monument Historique: εξαιρετικά φορολογικά πλεονεκτήματα για την αποκατάσταση της κληρονομιάς. Rare Εργασίες Conservation 
Ολοκληρωμένο Pinel (έληξε 2024) Καθεστώς Pinel: επένδυση ενοικίασης με φορολογική έκπτωση. Το καθεστώς έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024. Ιστορικός οδηγός. Archive Engagement locatif Ιστορικό 
Ολοκληρωμένο Pinel+ (έληξε 2024) Καθεστώς Pinel+: ενισχυμένη έκδοση του Pinel με αυστηρότερα κριτήρια ποιότητας. Το καθεστώς έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024. Ιστορικός οδηγός. Qualité d'usage Archive Κριτήρια 
Ολοκληρωμένο Censi-Bouvard (έληξε 2022) Καθεστώς Censi-Bouvard: φορολογική έκπτωση για επένδυση LMNP σε οικιστικές μονάδες με υπηρεσίες. Το καθεστώς έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2022. Ιστορικός οδηγός. Archive Κατοικίες υπηρεσιών Μεταπώληση Avant de choisir
Συχνές ερωτήσεις
Quel investissement immobilier regarder en premier ?
Commencez par votre objectif réel : revenus réguliers, réduction d'impôt, constitution de patrimoine, transmission ou achat décoté. Le bon dispositif dépend ensuite de la ville, du prix, de la fiscalité personnelle et du niveau de gestion accepté.
Pourquoi comparer LMNP, location nue et nue-propriété ?
Ces trois approches ne répondent pas au même besoin. Le LMNP vise souvent les revenus meublés, la location nue privilégie la stabilité et la nue-propriété cherche surtout une décote avec peu de gestion pendant la période de démembrement.