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Handee
Plano de la vivienda

Appartement T2 neuf à Vichy

Hepha

0088 BD DENIÈRE - 03200 Vichy

Precio
151 166 €
Superficie
46 m²
Entrega
2ème trimestre 2028
AVAILABLE Programa Hepha Entrega 2ème trimestre 2028

Características del alojamiento

0088 BD DENIÈRE - 03200 Vichy

Charmant T2 de 45,84 m² en rez-de-chaussée, une chambre, exposition Est offrant une agréable lumière matinale et un plan fonctionnel.

Idéal premier achat ou investissement locatif, proche des commodités pour un quotidien pratique.

Tipo

Appartement

Typology

T2

Superficie

46 m²

Nivel

Planta baja

Orientación

EST

Referencia

1108

Soluciones de inversión disponibles

Amueblado con gestión Nuda propiedad JEANBRUN

Presupuesto del lote

Precio total mostrado para este lote y variantes disponibles según el montaje.

151.166 €

Composición del precio

Apartamento 151.166 €
Total mostrado 151.166 €

Mi estimación

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Estimación mensual media a 10 años

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plano

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Consulta el plano de la vivienda para comprender la distribución de las estancias, las superficies y los anexos disponibles.

Programa

Hepha

Ver la promoción

Découvrez notre nouvelle résidence « Hepha ».


Elle est située au cœur d'un quartier résidentiel, à côté du centre hospitalier et à 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare et des écoles.


La résidence est composée de 39 appartements, du 1 au 4 pièces, tous prolongés d'un espace extérieur.


En cœur d'îlot et à l'abri de la rue, un jardin commun offre des moments de bien‑être, seul ou en famille.

Barrio

Ciudad y barrio

Vichy · Allier · Auvergne Rhone Alpes · Francia

Proceso de compra

Compre su vivienda en 4 pasos

Solicitud de compra 100% en línea

  1. Paso 1

    Elegir y comparar

    1

    Compare las unidades, los planos y las prestaciones para identificar el inmueble que mejor se adapta a usted.

  2. Paso 2

    Reservar la unidad

    2

    Complete su solicitud de compra en línea y valide la información y los documentos solicitados.

  3. Paso 3

    Financiar y validar

    3

    Finalice su plan de financiación y valide los documentos solicitados para asegurar la operación.

  4. Paso 4

    Firmar y preparar la entrega de llaves

    4

    Siga los últimos trámites con su asesor hasta la firma definitiva y la entrega.

Información importante

Lo que debe saber antes de comprar

Depósito

1 500 EUR

Abonado al notario 10 días después de la firma

Prestaciones

A la carta

Obras y parking presupuestados según la unidad

Garantías

VEFA + GFA

Marco legal seguro

Gastos de notaría

2-3%

vs 7-8% en segunda mano

Gastos y depósito de garantía

Para validar su compra, deberá abonar un depósito de garantía por transferencia al notario, 10 días después de la firma de su contrato de reserva. El depósito indicado (1 500 EUR) corresponde a una media orientativa y puede variar según el promotor.

Depósito de garantía: 1 500 EUR

Marco legal y etapas (VEFA)

La actividad de promoción inmobiliaria está muy regulada. En la venta de viviendas nuevas, es el régimen de VEFA el que regula la operación.

Búsqueda del terreno Estructuración de la operación Contrato de obras Seguimiento de la operación Comercialización Construcción Entrega Seguimiento de las garantías

Prestaciones complementarias (opcionales)

El importe depende de la unidad, del promotor y de las opciones elegidas. Los precios fijos indicados a continuación se refieren únicamente a los servicios financieros.

  • Obras de modificación de la vivienda Bajo presupuesto
  • Plaza de parking adicional Según la unidad
  • Bróker de financiación 2 500 EUR
  • Negociación del seguro de crédito 99 EUR
  • Gestión del alquiler Bajo presupuesto

Lista no exhaustiva, tarifas sin IVA sujetas a modificación.

Gastos notariales reducidos

2-3%en obra nuevavs7-8%segunda mano

Comprar en obra nueva le permite lograr un ahorro significativo en los gastos de notaría.

Garantía financiera (GFA)

El promotor de esta residencia está cubierto por una Garantía Financiera de Finalización (GFA). Esta garantía, regulada por la ley, acredita su capacidad para llevar a buen término la construcción del proyecto.

Seguridad Financiera: La GFA garantiza que la financiación necesaria para la finalización del proyecto está asegurada.
Entrega Conforme: Puede confiar en que la residencia se entregará según las normas acordadas.
Tranquilidad para los Compradores: Como comprador, esta garantía le asegura una transición fluida hacia su nueva vivienda.

Documentos necesarios para la compra

Para validar su compra, el promotor le pedirá:

  • 1 Documento de identidad oficial con foto
  • 2 Declaración de la renta
  • 3 Justificante de domicilio
  • 4 Depósito de garantía por transferencia bancaria