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Logement neuf à Angers 49100
Logement neuf 49100

246 logements neufs à vendre à Angers (49100)

Découvrez les logements neufs disponibles à Angers, leurs prix, plans, surfaces et dates de livraison avant de préparer votre achat. 246 logements sont actuellement proposés.

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  • Angers est une commune de l'Ouest de la France traversée par la Maine, chef-lieu et siège de la préfecture du département de Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire. Située sur l'axe Paris-Nantes, Angers est en 2023 la deuxième commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire et la dix-huitième de France avec 159 022 habitants. En 2023, la ville est la commune-centre d'une aire d'attraction peuplée de 448 162 habitants, d'une unité urbaine de 253 408 habitants et d’une intercommunalité, la communauté urbaine Angers Loire Métropole (ALM), comprenant 29 communes et 312 612 habitants. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.
  • Fort de ses 159 022 habitants, Angers s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 44.49 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 3574.3 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CU Angers Loire Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises.
  • Située en zone B1, Angers bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.
  • Le taux de taxe foncière bâtie de 54.24% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.
  • La région Pays de la Loire affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Dans ce contexte favorable, Angers tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
  • En matière de cadre de vie, Angers dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.
  • Angers (49000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Pourquoi acheter un logement neuf à Angers ?

Acheter à Angers (49100) permet de comparer les plans, le calendrier de livraison, le budget et les garanties associées.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Angers

246 logements neufs sont disponibles à Angers. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez les logements neufs, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

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Las preguntas clave antes de comprar.

Pourquoi acheter un logement neuf à Angers ?

Angers permet de comparer les programmes neufs, leurs prix, plans, dates de livraison et conditions d'achat avant une réservation.

Combien de biens sont disponibles à Angers ?

246 opportunités sont actuellement remontées pour Angers. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale.

Quel est le prix d'appel à Angers ?

Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à Angers est 96.344 €. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle.

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Inmuebles disponibles

Programa

Disponibilidad a verificar
ARBORESCENCE

Obra nueva

49100 - Angers - 2 Boulevard Ayrault

🌳 Situé au cœur d’Angers , en bord de Maine , ARBORESCENCE est un programme intergénérationnel qui rassemble un espace de co-working , une crèche ,  une résidence séniors services   et un roof-top.  🌇 Son architecture moderne et audacieuse , son jardin partagé et ses vues imprenables sur la Maine et le centre historique d’Angers, avec notamment sa cathédrale, en font un bien unique, symbiose parfaite entre dynamisme et sérénité. 💫 🏢 Avec un choix d’appartements de grand standing , du studio au 5 pièces , aux prestations haut de gamme , en étages élevés (du 6ème au 11ème étage), votre nouveau logement n’attend plus que vous ! 🏠
  • mar 2024
  • Calificación energética B

Entregamar 2024

mar 2024Calificación energética B
Obra nueva
Moins de 2 min du tramwayMoins de 5 min à piedMoins de 8 min à piedMoins de 5 min à pied
VINCI
822.400 €A partir deVer detalle
Disponibilidad a verificar
ROMANCE

Obra nueva

49100 - Angers - rue Jean Prédali

La résidence « Romance » est un programme de construction situé à l’angle de la rue de l’Aubépin et de la rue Jean Prédali, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se trouve également proche du cœur de ville d’Angers. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout est pensé pour le confort de vie dans le respect de l’environnement. La résidence se compose d’un bâtiment en L avec un beau jardin arboré qui apporte une réelle quiétude à tous les résidents. L’architecture se veut à la fois dynamique et actuelle, avec des toitures coloris zinc prépatiné, du bois en attique, de l’enduit blanc ou gris et de la brique brun clair. Cette alternance de coloris sur deux corps de bâtiments distincts crée un contraste dans les volumes et donne du rythme au projet. Les derniers étages sont implantés en attique et pourvus de grandes terrasses, donnant un effet de « maisons posées sur le toit ». Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité.
  • dic 2026
  • Calificación energética A

Entregadic 2026

dic 2026Calificación energética A
Obra nueva
GREEN_CITY
292.900 €A partir deVer detalle
Disponibilidad a verificar
EPURE - QUARTIER MONTAIGNE

Obra nueva

49100 - Angers - 10 Rue Joseph Cussonneau

À seulement 1h30 de Paris, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située au cœur du Quartier Montaigne, la résidence s’inscrit dans un nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 3 min à pied, l’arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collège Montaigne, accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires facilement desservis en tramway et à vélo. À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou, ce nouveau programme bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers A87/A11. Les cheminements piétons et pistes cyclables environnants favorisent les mobilités douces et un quotidien serein.
  • dic 2028

Entregadic 2028

dic 2028
Obra nueva
VINCI
147.668 €A partir deVer detalle
Disponibilidad a verificar
STUDENT FACTORY ANGERS - MONTAIGNE

Obra nueva

49100 - Angers - 14 Rue Joseph Cussonneau

Profitez d’une fiscalité attractive grâce au statut LMNP, vous permettant de bénéficier de compléments de revenus et d’un investissement sécurisé dans un marché porteur ! Avec ses 195 logements entièrement équipés, la résidence de services étudiante Student Factory Angers - Montaigne propose un lieu de vie pensé pour le bien-être et la réussite de ses occupants : espaces communs dédiés aux études, services pratiques au quotidien et lieux de convivialité favorisant les échanges. Angers est une ville universitaire majeure avec plus de 46 000 étudiants et plus de 20 établissements d’enseignement supérieur, reconnue pour son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité. La ville se distingue par ses espaces verts, son centre-ville animé et son réseau de transports performant, offrant un environnement idéal pour la vie étudiante. Idéalement située au cœur du nouveau Quartier Montaigne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique face au tramway Montaigne et à seulement 15 min des principaux campus et facultés. À proximité immédiate du centre commercial Espace Anjou, d’infrastructures sportives et d’espaces verts, elle offre également un accès rapide aux grands axes routiers (A87 / A11). Un environnement connecté, pratique et attractif, parfaitement adapté aux attentes des étudiants.
  • jun 2029

Entregajun 2029

jun 2029
Obra nueva
VINCI
96.344 €A partir deVer detalle
Disponibilidad a verificar
LES TERRASSES DE LA MADELEINE

Obra nueva

49100 - Angers - 132 RUE DU HAUT PRESSOIR

NOUVEAU à Angers, votre future adresse à proximité du centre-ville ! Des appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Au sud du centre-ville, découvrez une nouvelle résidence à l’architecture élégante, dans un quartier où tout est accessible à pied : supermarché, boulangerie, écoles, commerces. Cette résidence est composée de 42 appartements du studio au 4 pièces avec parking et local vélo. L’architecture de la résidence « Les Terrasses de la Madeleine » est distinguée par un jeu de volumes et de teintes, avec béton matricé en soubassement et enduit ton pierre et gris foncé en étages. Tous les appartements seront éligibles à la TVA réduite, et certains seront en prix maîtrisés (uniquement en résidence principale). Pour les investisseurs, le système IDWAN de meublé libéré sera proposé pour un investissement serein et rentable. Des déplacements facilités. La gare SNCF d'Angers Saint-Laud est à 15 min à vélo et 9 min en voiture ; TGV vers Paris-Montparnasse en 1h35, TER vers Nantes en 42 min et vers Tours en 54 min. Bus lignes 5 et 10, arrêt « Haut Pressoir » au pied de la résidence, vers la gare d'Angers Saint-Laud en 13 min ou vers le centre commercial La Galerie Espace Anjou en 18 min. Tramway lignes A et C, station « Strasbourg » à 6 min à vélo ou 8 min en bus, vers le centre d'Angers en 10 min. Sol stratifié dans les pièces sèches. Carrelage 45x45 dans les pièces humides. Volets roulants motorisés dans toutes les pièces. Faïence sur les pourtours des douches et baignoire à hauteur d'huisserie. Serrure 5 points A2P1*. Parking en sous-sol sécurisé. Parking visiteur en cœur d'îlot de la résidence. Locaux vélos et vélos cargos. Conception conforme à la RE2020 (seuil 2025).
  • dic 2027

Entregadic 2027

dic 2027
Obra nueva
EMBREO
180.102 €A partir deVer detalle

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