Lo que debe saber sobre la financiación de sus proyectos inmobiliarios

Lo que debe saber sobre la financiación de sus proyectos inmobiliarios

Ya está, se lanza y hacer crecer su patrimonio es ahora su prioridad. Pero para materializar la compra de un inmueble, hay que pasar, por supuesto, por la etapa de la financiación. Se trata de poner en paralelo todos los gastos relacionados con su proyecto y todos los recursos con los que podrá contar para financiarlos. La finalidad es determinar el importe que debe pedir prestado para realizar su proyecto.

Para entrar en materia, hemos respondido a una serie de preguntas que nos hace a menudo. Gracias a estas respuestas, financiar su inmueble le parecerá pan comido.

¿Qué controla el banco antes de conceder mi crédito inmobiliario?

El prestatario debe ser informado de la necesidad de proporcionar datos exactos y completos, ya que de lo contrario el crédito no podrá ser concedido si la entidad bancaria se encuentra en la imposibilidad de efectuar la evaluación apropiada. Los ingresos, el ahorro y los movimientos bancarios de los tres últimos meses son especialmente analizados.

¿Cómo tener la certeza de obtener mi crédito inmobiliario?

En general, se recomienda disponer de una aportación personal que pueda cubrir al menos los gastos notariales (2% en obra nueva frente al 8% en segunda mano). Generalmente corresponde al 10% de la cantidad total prestada, es decir, 20 000 € para un préstamo de 200 000 €. Cuanto mayor sea su aportación, más podrá negociar a la baja su tipo de interés y así obtener un crédito inmobiliario en las mejores condiciones.

¿Quién da su conformidad para mi préstamo inmobiliario?

El banco (si es de tipo cooperativo) o la garantía hipotecaria concede el préstamo inmobiliario al futuro adquirente del bien.

¿Quién valida mi expediente de préstamo inmobiliario?

El acuerdo de principio le ofrece la garantía de que el banco evaluará su solicitud de crédito. El establecimiento de un acuerdo de principio es iniciativa del banco, pero debe tener en cuenta los dictámenes de la garantía y del seguro.

Plazo de reflexión

Para ser válida, la oferta debe ser aceptada al término de un plazo mínimo de reflexión irrenunciable. Este plazo es de 10 días naturales. Comienza al día siguiente de la recepción de la oferta.

¿Todo esto le parece todavía un poco teórico...? Los expertos de Handee están aquí para acompañarle en su proyecto.