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L'écrin du Bugey - programme neuf à Ambérieu-en-Bugey (01500, Auvergne-Rhône-Alpes)
Chemin du Plâtre•01500 Ambérieu-en-Bugey•MARIGNAN
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13 photos
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Navigation du programme
L'écrin du Bugey
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Chemin du Plâtre
Ville
01500 Ambérieu-en-Bugey
Ain • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
1er trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
MARIGNAN
À propos du programme
Cette nouvelle résidence à Ambérieu-en-Bugey est située dans un quartier résidentiel calme et préservé, en pleine nature, à deux pas du centre-ville.
La résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement très verdoyant, propice à la détente et à la sérénité.
Le programme se compose de 68 appartements, du 2 au 4 pièces, chacun prolongé d’un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — pour profiter des paysages arborés qui entourent la résidence.
Les logements offrent des prestations de qualité, une belle luminosité grâce à une orientation étudiée, ainsi que des plans fonctionnels pour s’adapter à tous les styles de vie.
Les habitants profiteront d’un quotidien apaisant à proximité de sentiers boisés et d’espaces naturels, tout en restant connectés aux commodités essentielles.
La résidence convient aux amoureux de la nature, aux familles en quête de tranquillité et aux actifs souhaitant conjuguer qualité de vie et accessibilité.
Ambérieu-en-Bugey bénéficie d’une position stratégique à moins d’une heure de Lyon et de Bourg-en-Bresse.
La commune est desservie par la gare SNCF (lignes TER vers Lyon Part-Dieu en 35 minutes) et par les axes autoroutiers A42 et A40.
La ville propose une offre complète en matière de commerces, de services, d’infrastructures scolaires et sportives, ainsi qu’un centre-ville dynamique et des marchés.
Dans un cadre naturel d’exception, la résidence située chemin du Plâtre à Ambérieu-en-Bugey conjugue qualité de vie, confort moderne et proximité des grands pôles urbains, tout en préservant une atmosphère paisible et verdoyante.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
