Handee

Appartement T3 neuf à Bourg-en-Bresse — Coeur Citadelle

5 Rue de la Citadelle• 01000 Bourg-en-Bresse •Les Nouveaux Constructeurs
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4 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

01000 Bourg-en-Bresse • Ain

Programme Coeur Citadelle
Livraison 4ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

54 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

Sud

Référence

105

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 406

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue T.V.A Reduite

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

187 678 €

Composition du prix

Appartement 187 678 €
Total affiché 187 678 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

165 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

5 Rue de la Citadelle

Ville

01000 Bourg-en-Bresse

Ain • Auvergne-Rhône-Alpes

Livraison prévue

4ème trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

Les Nouveaux Constructeurs

À propos du programme

VOTRE APPORT PERSONNEL OFFERT JUSQU'A 12 000EBourg-en-Bresse un programme neuf éligible à la TVA 5,5%. 
Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine bien insérée dans son environnement. 
Il propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. 
Beau jardin paysager commun. Programme RE 2020 comprenant certains grands logements à double orientation. Parc de stationnement privatif. 
Petits commerces du centre-ville, groupe scolaire (maternelle et élémentaire), square avec aire de jeux et espace vert du Champ de Mars dans un rayon de 750 m. 
Gymnase, médiathèque, théâtre et cinéma dans un rayon de 1 600 m. Arrêt de bus à 110 m de la réalisation. 
Gare de Bourg-en-Bresse à 450 m desservant les gares de Lyon Part Dieu en 47 min ou de Genève-Cornavin en 1 h 20 env. 
Accès à l'A40 à 8,8 km (en connexion rapide avec l'A39 et l'A42).

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Parking en sous-sol

Vidéophone

Résidence entièrement close

Jardin commun

Local à vélo

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RT 2012

Ascenseur

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

7 min à pied de la gare

Commerces :

7 min à pied

Écoles :

18 min à pied

16 min à pied

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement 105

01000 Bourg-en-Bresse

Disponible à l'achat

Prix du logement

187 678 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

Les Nouveaux Constructeurs

4ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire