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Passage de Flore - programme neuf à Annecy (74000, Auvergne-Rhône-Alpes)
28 AVENUE DE LA REPUBLIQUE•74000 Annecy•MARIGNAN
+8
13 photos
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Navigation du programme
Passage de Flore
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
28 AVENUE DE LA REPUBLIQUE
Ville
74000 Annecy
Haute-Savoie • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
2ème trimestre 2026
Classe énergie
Promoteur
MARIGNAN
À propos du programme
Découvrez notre nouvelle résidence neuve et contemporaine à Annecy, proposant des appartements du 2 au 5 pièces avec des prestations de qualité.
Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) ainsi que d'une cave.
La résidence offre des stationnements sécurisés en sous-sol et un local vélo pour plus de commodité.
Idéalement située près du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre un cadre de vie pratique.
Les résidents peuvent facilement accéder à l'A41 menant à Genève en 41 minutes en voiture, ainsi qu'aux réseaux de bus desservant les commerces et le centre-ville.
Annecy, entre lac, vieille ville et montagnes, propose de nombreuses activités sportives et culturelles pour une vie dynamique et attractive.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
garage_home
Parking en sous-sol
aq_indoor
Isolation phonique
aq_indoor
Isolation acoustique
video_camera_front
Vidéophone
aq_indoor
Isolation thermique
bike_lane
Local à vélo
Ses points forts
Ce qui rend ce programme unique
temp_preferences_eco
RE 2020
wifi
Fibre optique
elevator
Ascenseur
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
20 min à pied de la gare
Commerces :
4 min à pied
Écoles :
5 min à pied
Universités :
34 min en transports
Chargement de la carte...
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Étage
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Parcours d'achat
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Financer et valider
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Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
