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VILLA SALEVE - programme neuf à Annemasse (74100, Auvergne-Rhône-Alpes)
Route d'Etrembières•74100 Annemasse•Green City
2 photos
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Navigation du programme
VILLA SALEVE
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Route d'Etrembières
Ville
74100 Annemasse
Haute-Savoie • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
Green City
À propos du programme
La « Villa Salève » se situe dans le quartier le plus recherché d'Annemasse, à proximité de l'Arve et des collines du Salève.
Elle conjugue tranquillité et nature, offrant un cadre de vie privilégié.
Le programme comprend seulement 18 logements entourés de beaux jardins arborés, offrant un cadre préservé et intimiste.
Il est également proche des transports et du cœur de ville où se trouvent commerces et services du quotidien.
La proximité d'Annecy, du lac Léman et de la montagne permet de profiter d'activités de plein air tout au long de l'année.
Les environs offrent des possibilités de randonnée à pied, en VTT ou à cheval.
Annemasse est une ville dynamique d'environ 38 000 habitants, avec marchés locaux, commerces de proximité et un tissu associatif riche.
Les habitants bénéficient d'infrastructures scolaires de qualité ainsi que d'équipements sportifs et culturels variés.
La ville compte plusieurs parcs et squares qui offrent des lieux de promenade et de détente.
Annemasse est labellisée « 3 fleurs », reflet de l'attention portée à l'embellissement urbain et au développement durable.
Plusieurs grandes zones commerciales sont facilement accessibles.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
