Avoriaz - L' Amara - programme neuf à Morzine (74110, Auvergne-Rhône-Alpes)

La résidence L'Amara est située à Avoriaz, une station de ski renommée dans les Alpes françaises. Nichée à 1 800 mètres d'altitude, la résidence offre un accès direct aux pistes, permettant aux résidents de profiter pleinement des activités de sports d'hiver.

La gestion de la Résidence L'Amara est assurée par Pierre & Vacances Premium, une branche haut de gamme de Pierre & Vacances, réputée pour son service de qualité supérieure. Pierre & Vacances Premium se distingue par une attention particulière aux détails, un service client exceptionnel et une gestion professionnelle.

Les baux commerciaux proposés par Pierre & Vacances PREMIUM pour la Résidence AMARA sont de longue durée, 9 ans renouvelables. Ici, le bail vient tout juste d’être renouvelé.

La résidence L'Amara offre une rentabilité attractive, avec un rendement NET moyen cible entre 3,5 % et 4 %. Les propriétaires peuvent bénéficier du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), qui permet des avantages fiscaux significatifs.

Le prix au m² dans la Résidence L'Amara est compétitif pour un établissement de cette envergure à Avoriaz, se situant généralement entre 8 000 et 10 000 euros/m². Ce prix inclut l'ameublement et les équipements haut de gamme, nécessaires pour la location, garantissant une offre clé en main pour les investisseurs.

La Résidence L'Amara été livrée en 2011 et a rapidement établi sa réputation comme l'une des meilleures options d'hébergement de luxe à Avoriaz. Depuis son ouverture, plusieurs travaux d'entretien et de modernisation ont été réalisés pour maintenir et améliorer la qualité des installations, incluant la mise à jour des espaces communs et des équipements.

L'Amara se distingue par plusieurs particularités uniques. C'est la seule résidence à Avoriaz à offrir un parking privatif, ce qui est un avantage considérable dans une station sans voiture, facilitant l'accès et le stationnement pour les résidents et leurs visiteurs. En outre, la résidence propose des services haut de gamme, tels qu'un spa, une piscine intérieure chauffée, une salle de fitness, et des clubs pour enfants, créant une expérience de séjour luxueuse et complète. L'architecture moderne et l'intégration harmonieuse dans le paysage montagnard ajoutent au charme et à l'attrait de la résidence.

En conclusion : la Résidence L'Amara à Avoriaz représente un investissement haut de gamme avec un emplacement privilégié, une gestion de qualité assurée par Pierre & Vacances Premium, et une rentabilité nette très intéressante grâce au régime fiscal LMNP. Les perspectives de valorisation du bien sont positives, faisant de cette résidence un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien immobilier de luxe en montagne.