Handee

Appartement T3 neuf à Rumilly — TIE BREAK

route de cessens 74150 Rumilly SPIRIT
Plan
Plan
Image 2
1 photoPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

74150 Rumilly • Haute-Savoie

Programme TIE BREAK
Actable Livraison 3ème trimestre 2026

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

62 m²

Niveau

2ème étage

Référence

B201

Annexes et extérieurs

3 élément(s)
Garage intérieur
Stationnement

Réf. G19

+ 22 000 €
Balcon
Extérieur

Réf. 110.1 m²

Cave
Stockage

Réf. Cave 14

+ 6 000 €

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue Jeanbrun

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

307 900 €

Composition du prix

Appartement 279 900 €
Annexes incluses + 28 000 €
Total affiché 307 900 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

route de cessens

Ville

74150 Rumilly

Haute-Savoie • Auvergne-Rhône-Alpes

Livraison prévue

3ème trimestre 2026

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

SPIRIT

À propos du programme

TIE BREAK : Votre Nouvelle Adresse d'Exception à Rumilly Vivez l'Excellence au Quotidien Situé au coeur de la charmante commune de Rumilly, TIE BREAK est un programme neuf haut de gamme qui réinvente le concept de l'habitat de standing. Ce nouveau projet d'exception combine le confort moderne et une qualité de vie incomparable, offrant un cadre de vie unique pour ceux qui recherchent l'excellence au quotidien. Architecture Contemporaine et Design Élégant La résidence TIE BREAK se distingue par son architecture contemporaine, mêlant élégance et sobriété. Chaque appartement est conçu avec des matériaux de haute qualité et des finitions soignées, pour vous offrir un espace de vie raffiné et accueillant. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue imprenable sur les environs. Un Emplacement Privilégié Implanté au sein du quartier paisible et verdoyant des tennis, TIE BREAK vous offre un accès rapide aux commodités locales : commerces, écoles, transports en commun et infrastructures sportives. Vous serez également à proximité des axes routiers majeurs, facilitant vos déplacements quotidiens. Prestations Haut de Gamme TIE BREAK propose une gamme complète de prestations haut de gamme : Appartements spacieux et lumineux de 2 à 4 pièces, terrasses et balcons pour profiter des beaux jours, salles de bains modernes entièrement équipées, parking privé et sécurisé pour chaque résident. Un Cadre de Vie Unique Vivre à TIE BREAK, c'est choisir un cadre de vie serein et verdoyant, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Investissez dans le Futur Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, TIE BREAK représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de grande qualité dans une ville en plein essor. Bénéficiez d'un environnement privilégié tout en réalisant un investissement sûr et rentable. TIE BREAK - L'adresse de ceux qui exigent le meilleur.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
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Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement B201

74150 Rumilly

Disponible à l'achat

Prix du logement

307 900 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

SPIRIT

3ème trimestre 2026

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire