Handee

Appartement T4 neuf à Thonon-les-Bains — ARIA

0007 AV . DE GENÈVE• 74200 Thonon-les-Bains •Edouard Denis
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1 photo•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

74200 Thonon-les-Bains • Haute-Savoie

Programme ARIA
Livraison 2ème trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

87 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

SUDESTNORD

Référence

1204

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
PARKING SS
Stationnement

Réf. 2001

+ 10 000 €
GARAGE
Stationnement

Réf. 2007

+ 15 000 €

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue Jeanbrun

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

495 000 €

Composition du prix

Appartement 470 000 €
Annexes incluses + 25 000 €
Total affiché 495 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

0007 AV . DE GENÈVE

Ville

74200 Thonon-les-Bains

Haute-Savoie • Auvergne-Rhône-Alpes

Livraison prévue

2ème trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

Edouard Denis

À propos du programme

Avant-première à Thonon-les-Bains.

Éligible au nouveau dispositif JeanBrunaria, la résidence se distingue avant tout par son emplacement.

Depuis la résidence, 7 minutes à vélo ou trottinette suffisent pour rejoindre les plages du Champ de l'Eau et de Chantrell.

Au quotidien, l'adresse concentre toutes les commodités essentielles.

Éducation, shopping, services, culture et nature sont à portée de main.

La résidence se compose de 24 appartements seulement, du 2 au 5 pièces attique.

Chaque appartement privilégie l'ouverture avec des pièces à vivre claires et lumineuses.

Les orientations majoritairement Est/Ouest garantissent un ensoleillement idéal tout au long de la journée.

Toutes les cuisines ouvertes sur séjour sont prolongées par une terrasse spacieuse et préservée des vis-à-vis.

Les appartements 5 pièces offrent des prestations haut de gamme et des terrasses plein ciel avec vue.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement 1204

74200 Thonon-les-Bains

Disponible à l'achat

Prix du logement

495 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

Edouard Denis

2ème trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire