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ARIA - programme neuf à Thonon-les-Bains (74200, Auvergne-Rhône-Alpes)
0007 AV . DE GENÈVE•74200 Thonon-les-Bains•Edouard Denis
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ARIA
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
0007 AV . DE GENÈVE
Ville
74200 Thonon-les-Bains
Haute-Savoie • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
2ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
Edouard Denis
À propos du programme
Avant-première à Thonon-les-Bains.
Éligible au nouveau dispositif JeanBrunaria, la résidence se distingue avant tout par son emplacement.
Depuis la résidence, 7 minutes à vélo ou trottinette suffisent pour rejoindre les plages du Champ de l'Eau et de Chantrell.
Au quotidien, l'adresse concentre toutes les commodités essentielles.
Éducation, shopping, services, culture et nature sont à portée de main.
La résidence se compose de 24 appartements seulement, du 2 au 5 pièces attique.
Chaque appartement privilégie l'ouverture avec des pièces à vivre claires et lumineuses.
Les orientations majoritairement Est/Ouest garantissent un ensoleillement idéal tout au long de la journée.
Toutes les cuisines ouvertes sur séjour sont prolongées par une terrasse spacieuse et préservée des vis-à-vis.
Les appartements 5 pièces offrent des prestations haut de gamme et des terrasses plein ciel avec vue.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
