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Majestic - programme neuf à Thonon-les-Bains (74200, Auvergne-Rhône-Alpes)
52 avenue Jules Ferry•74200 Thonon-les-Bains•Les Nouveaux Constructeurs
3 photos
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Majestic
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
52 avenue Jules Ferry
Ville
74200 Thonon-les-Bains
Haute-Savoie • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
1er trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs
À propos du programme
Prochainement à 15 min à pied de l'hypercentre de Thonon-les-Bains et de la gare desservie par le Léman Express.
Programme immobilier neuf offrant praticité, sérénité résidentielle et oxygénation.
Architecture contemporaine s'intégrant harmonieusement dans son quartier.
58 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur 2 immeubles.
Logements profitant majoritairement d'une double orientation et prolongés par un grand balcon ou une terrasse plein ciel.
Programme RE 2020 avec beau jardin paysager commun.
Résidence close et sécurisée avec locaux vélos et parking privatif en sous-sol.
Toutes commodités dans un rayon de 1 300 m : grandes surfaces alimentaires, marché, commerces du centre-ville, écoles, équipements culturels et sportifs.
Arrêt de bus face à la réalisation (centre-ville à 7 min).
Gare TER-TGV et Léman Express à 1,2 km desservant Annemasse en 28 min ou Genève en 57 min.
Accès à la D1005 à 1,4 km. Proximité des pôles d'emploi du Chablais et du Grand Genève.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
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Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
