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StationnementRéf. 0
+ 25 000 €
Appartement T4 neuf à Ville-la-Grand — Alta Magna
Rue des Ecoles• 74100 Ville-la-Grand •CREDIT AGRICOLE
1 photos
Plan
Plan
1 photo•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
74100 Ville-la-Grand • Haute-Savoie
Programme Alta Magna
Livraison 3ème trimestre 2028 home
Type
Appartement
bed
Typologie
3 chambres /T4
square_foot
Surface
86 m²
stairs
Niveau
4ème étage
tag
Référence
A404
Annexes et extérieurs
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue real_estate_agent Bail réel solidaire
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
482 000 €
Composition du prix
Appartement 457 000 €
Annexes incluses + 25 000 €
Total affiché 482 000 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Rue des Ecoles
Ville
74100 Ville-la-Grand
Haute-Savoie • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
3ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
CREDIT AGRICOLE
À propos du programme
ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À VILLE-LA-GRAND.
Un emplacement stratégique, au cœur d’un quartier en plein renouveau.
Accolée à la frontière Suisse, la commune de Ville-la-Grand bénéficie d’une attractivité croissante.
La commune offre un cadre de vie agréable, entre vie urbaine et proximité de la nature.
En pleine métamorphose avec l’aménagement de l’Étoile, Ville-la-Grand est à la croisée des grands axes de l’agglomération transfrontalière.
La nouvelle gare d’Annemasse est à seulement 8 min* à pied, et dessert, entre autres, les villes d’Évian, Saint-Gervais, Annecy, Lyon, Paris, Genève…
Grâce au Léman Express, le centre de Genève est à seulement 22 min**.
Le réseau de bus offre également une desserte optimale.
Enfin, l’extension de la Voie Verte du Grand Genève reliera à terme 17 communes suisses et françaises.
C’est à seulement quelques mètres du quartier de l’Étoile que la résidence Alta Magna verra le jour.
Une nouvelle résidence accessible en BRS.
La résidence Alta Magna propose des logements accessibles en Bail Réel Solidaire.
Une opportunité de devenir propriétaire dans un secteur très prisé.
La résidence propose des appartements lumineux avec extérieurs privatifs et stationnements.
Pensée pour allier confort, qualité et accessibilité, elle répond aux dernières normes environnementales (RE2020) et est labellisée NF Habitat.
Ce projet vous permet d’acheter votre résidence principale à un prix maîtrisé tout en restant proche des commodités et de la frontière suisse.
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement A404
74100 Ville-la-Grand
Disponible à l'achatPrix du logement
482 000 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
3ème trimestre 2028
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
