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Les Senioriales en ville de Clermont-Ferrand - programme neuf à Clermont-Ferrand (63100, Auvergne-Rhône-Alpes)
22-22b Rue Maréchal Leclerc•63100 Clermont-Ferrand•Pierre & Sens
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Les Senioriales en ville de Clermont-Ferrand
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
22-22b Rue Maréchal Leclerc
Ville
63100 Clermont-Ferrand
Puy-de-Dôme • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
4ème trimestre 2024
Classe énergie
Promoteur
Pierre & Sens
À propos du programme
Localisation
A 800 m de la mairie, à proximité des commerces et transports, à 2 h de Lyon
Prestations du logement
Cuisine aménagée et équipée, salle d'eau adaptée, rangements pratiques, double vitrage et volets roulants électriques, terrasse ou balcon, possibilité de parking, accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
Prestations de la résidence
Salon-Club avec espace multi-activités, chambre d'accueil, jardin avec roseraie et point d'eau, terrasse commune aménagée, équipe présente sur place, accueil du public 7j/7 en journée, éclairage des paliers et couloirs maîtrisé par des détecteurs de présence, le choix d'animations et services à la carte
Les plus du programme
Résidence idéalement située dans une rue calme proche du centre-ville, belles prestations, personnel présent sur place et services à la carte
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
