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Appartement T2 neuf à Dardilly — Westlodge Lyon Nord - Dardilly
11 Chemin de Gargantua• 69570 Dardilly •Pierre & Sens
+3
7 photos
Plan
Plan
7 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
69570 Dardilly • Rhône
Programme Westlodge Lyon Nord - Dardilly
Actable Livraison 4ème trimestre 2015 home
Type
Appartement
bed
Typologie
1 chambre /T2
square_foot
Surface
38 m²
stairs
Niveau
3ème étage
explore
Orientation
Sud-Ouest
tag
Référence
325
Solutions d'investissement disponibles
manage_accounts Meublé géré
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
145 672 €
Composition du prix
Appartement 145 672 €
Total affiché 145 672 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
11 Chemin de Gargantua
Ville
69570 Dardilly
Rhône • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
4ème trimestre 2015
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Pierre & Sens
À propos du programme
Appart-Hôtel Westlodge Dardilly Lyon Nord est un placement urbain pragmatique mêlant accessibilité d’affaires et souplesse de résidence gérée.
Le site offre un positionnement idéal pour attirer une clientèle affaires et de transit.
Situé dans le pôle économique Techlid / Puy d’Or, zone dynamique du grand ouest lyonnais.
À 2 km de Techlid, position avantageuse pour les déplacements professionnels.
Facilement accessible via les autoroutes A6 et A89, rendant le lieu stratégique pour les voyageurs transitant vers la vallée du Rhône ou les Alpes.
À environ 12 km du centre-ville de Lyon (gare Perrache), ce qui convient à une clientèle mixte affaires et tourisme.
La résidence propose des studios et appartements de 20 à 38 m², pensés pour accueillir de 1 à 5 personnes.
Les services et équipements comprennent réception, ménage en option, blanchisserie et accueil 24 h/24.
La clientèle ciblée comprend des professionnels en déplacement, des collaborateurs en mission, des séjours de passage et des participants à des événements business.
Le positionnement mixte permet de lisser la saisonnalité.
La gestion est déléguée selon un modèle d’exploitation SOGERELY.
Le régime fiscal envisagé est le LMNP.
Le programme présente des tarifs compétitifs et un potentiel de rentabilité attractive.
Un bail est en cours avec échéance 2025.
L’actif se présente comme une offre urbaine moderne et fonctionnelle avec un potentiel de rentabilité durable.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement 325
69570 Dardilly
Disponible à l'achatPrix du logement
145 672 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Cash-flow mensuel
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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
4ème trimestre 2015
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
